Na rast cena nekretnina, naročito u velikim gradovima, utiču dobri uslovi za dobijanje stambenih kredita.
Tržište nekretnina i u ovoj godini beleži rast. Veći nego ikad.
Potražnja za dobrim kvalitetnim stanovima ne prestaje.
Potražnja diže i cene kvadrata. Najskuplji kvadrati i dalje su u Beogradu i u Novom Sadu, ali cene rastu i u gradovima koji su imali veće privredne investicije, kao što je Smederevo.
Raste i broj stambenih kredita.
Istraživanje je pokazalo da je novi odobrenih kredita za kupovinu nekretnina već skoro 40 odsto u odnosu na prošlu godinu.
POVOLJNE KAMATE GLAVNI RAZLOG
Građani se mnogo lakše odlučuju da se zadužuju za kupovinu nekretnine jer su kamate na stambene kredite izražene u evrima, posle duže vremena vrlo, vrlo povoljne.
I uslovi za dobijanje stambenih kredita povoljniji su.
Mnogi se odlučuju za kupovinu nekretnine jer istovremeno sa tražnjom stanova, raste i zakupnina. Tako se mnogima više isplati da plaćaju ratu za kredit nego da plaćaju kiriju.
PROSEČAN IZNOS KREDITA 38.000 EVRA
Prema podacima banaka, prosečan iznos odobrenog stambenog kredita iznosi 38.100 evra.
Maksimalni iznos kredita uslovljen je kreditnom sposobnošću podnosioca zahteva i traženim rokom otplate, visinom trenutnih kreditnih zaduženja, kao i iznosom cene nekretnine iz kupoprodajnog ugovora. Stambeni krediti indeksirani u evrima, osigurani kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita odobravaju se na rok do 30 godina, uz mogućnost primene grejs perioda do 12 meseci, bez naknade za obradu zahteva, dok je promenljiva nominalna kamatna stopa uslovljena kretanjem referentne kamatne stope vezane plasmane sa ugovorenom valutnom klauzulom.
Dinarski stambeni krediti nešto su manje zanimljivi i manje ih je u ponudi.
Rok otplate je oko 15 godina i svi su sa promenljivom nominalnom kamatnom stopom.
