RGZ indeks cena stanova za Republiku Srbiju u drugom tromesečju 2026. iznosi 200,98, što predstavlja rast od 1,19 odsto u poređenju sa prvim tromesečjem ove godine, objavio je Republički geodetski zavod.
Prema podacima ovog zavoda, u drugom tromesečju 2026. cene stanova u Republici Srbiji nastavile su da beleže rast, umerenim i stabilizovanim tempom. Ukupna godišnja stopa rasta cena stanova iznosila je 5,25 odsto, pri čemu su cene novoizgrađenih stanova povećane za 3,86 odsto, a cene postojećih stanova za 5,98 odsto.
“Tržišna aktivnost, merena ukupnom vrednošću prometa, u drugom tromesečju beleži međugodišnji rast, dok broj kupoprodaja beleži smanjenje. Broj ugovora u kojima su prometovani stanovi iznosio je 11.938 (5,8 odsto manje nego u istom periodu prethodne godine), uz ukupnu vrednost od 1,3 milijarde evra (7,7 odsto više nego u istom periodu prethodne godine)”, kažu u RGZ.
Gledano po regionima, u drugom tromesečju najveći rast vrednosti prometa od 12,6 odsto ostvario je Grad Beograd sa smanjenjem broja ugovora od 2,5 odsto u drugom tromesečju, sledi Vojvodina gde je vrednost prometa porasla za 3,2 odsto, a broj ugovora se smanjio za 6,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine. U regionu Šumadije i Zapadne Srbije zabeležen je rast vrednosti prometa od 1,9 odsto i smanjenje broja ugovora od 6,2 odsto, dok Južna i Istočna Srbija beleže blago smanjenje vrednosti prometa od 0,4 odsto uz smanjenje broja ugovora od 11,8 odsto.
Na regionalnom nivou međugodišnji rast cena najizraženiji je u regionu Južne i Istočne Srbije za 6,21 odsto, zatim u regionu Grada Beograda 5,65 odsto, u regionu Vojvodine za 4,86 odsto i u regionu Šumadije i Zapadne Srbije za 4,28 odsto.
Prema poslednjim dostupnim podacima objavljenim na sajtu Eurostata, u Evropskoj uniji indeks cena stambenih nepokretnosti u prvom tromesečju 2026. beleži rast od 5,13 odsto međugodišnje. Dok je u jednoj od ukupno 27 zemalja EU zabeleženo smanjenje cena stambenih nekretnina, i to u Finskoj (-2%), u drugim zemljama, kao što su Portugal (+17,78%), Bugarska (+14,77%) i Slovačka (+14,44%) zabeležen je izrazito visok, dvocifren godišnji rast cena. Za razliku od dinamičnih trendova zabeleženih u određenom broju država Evropske unije, RGZ indeks cena ukazuje na kontinuirano pozitivan trend i stabilno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji.
RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i obezbeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti, ističu u Republičkom geodetskom zavodu.
A evo kako izgleda formula za izračunavanje vrednosti stana:
(Cena kupovine stana × Najnoviji indeks) ÷ Indeks iz perioda kupovine = Današnja vrednost.
Primer:
Ako ste u drugom tromesečju 2020. godine kupili novoizgrađeni stan u Beogradu za 150.000 evra, a indeks je tada bio 113,78, dok je trenutni indeks za novoizgrađene stanove u Beogradu za drugi kvartal 2026. godine 185,07, današnja vrednost stana se računa ovako:
(150.000 × 185,07) ÷ 113,78 = 243.984 evra
Rezultat je da je vašem stanu porasla vrednost za približno 63 odsto.
