Zanimljivo će biti biti kada budu objavljeni podaci o prometu nekretnina iz drugog polugodišta prošle godine.
Naime, 2019. godina smatrala se rekordnom što se tiče prometa nekretina i to, pre svega, po količini novca koja je u tom prometu cirkulisala.
Ali, podaci iz trećeg kvartala prošle godine pokazuju da je moguće da će rekord iz 2019. biti oboren. I to uprkos pandemiji, ili baš zbog nje, ali to je posao nekih drugih analitičara.
U trećem kvaratalu je, prema zvaničnim podacima, kroz katastar prošlo 43 535 ugovora, u proseku 14 500 mesečno.
Promet od milijardu evra
Nekretninama se trgovalo za celu jednu milijardu evra.
Najviše, kao po običaju, stanovima, ali zabeležen je porast i kod prometa kuća a posebno vikendica.
Kupovalo se najviše gotovinom, čak 87 odsto transakcija obavljeno je u kešu. Stanovi su se, od svih nekretnina, najviše kupovali uz pomoć kredita: odnos gotovine i kredita u prometu stanova je 69 na prema 31 odsto.
Kod vikendica je zanimljivo da su se do pandemije najviše kupovale one u turističkim mestima. U prošloj godini, najtraženije su bile vikendice u blizini mesta stanovanja.
Najskuplji stan u Beogradu, najskuplja kuća u Beogradu
Najskuplji kvadrat u trećem kvartalu bio je u Beogradu na vodi, 9019 evra pa je stan u ovom delu prestonice plaćen 838 000 evra.
Ipak, to nije najskuplje plaćen stan. Na Savskom vencu prodat je ili kupljen stan po ceni od skoro milion i po evra.
I najskuplja kuća prodata je u Beogradu, na Savskom vencu, za 1 150 000 evra.
I najskuplji poslovni prostor prodat je u Beogradu, na Vračaru, za nešto više od milion evra.
Sreća u industrijsko zemljište, pa da se u podacima pojavi još neko van Beograda. Najskuplje industrijsko zemljište prodato je u Šimanovcima, opština Pećinci.
Najskuplje poljoprivredno zemljište u trećem kvaratalu prodavalo su u Južnobačkom i Zapadnobačkom okrugu.
Za nekretnine se, bar na našim prostorima, poslednjih decenija verovalo da je ulaganje u njih jedna od najsigurnijih investicija.
Bez obzira na sve nepoznanice koje je donela pandemija, to verovanje se samo učvrstilo. Prometovalo se kao nikad pre, tržište je dinamičnije nego ikad u bliskoj prošlosti.
Zato se sa nestrpljenjem očekuju podaci iz druge polovine prošle godine, koji će pokazati širu i precizniju sliku. Ali, kako stvari stoje, 2020. osim po koroni mi ovde pamtićemo i po kvadratima.
