Polovinom februara na adrese Zrenjaninaca, koji u svom posedu imaju neku nekretninu, stići će uplatnice za prvu ratu poreza na imovinu.
Tada će, možda, veštiji uspeti da izračunaju koliko im je porez za 2022. veći nego za prethodnu godinu, jer formula za izračunavanje nije jednostavna.
Rešenja, tradicionalno, stižu tek krajem trećeg kvartala.
No, ono što je sigurno jeste da je porez za neke kategorije nekretnina veći.
Porez na imovinu veći je jer su povećane prosečne cene kvadrata nekretnina na koje se porez plaća.
Pet zona, najskuplja prva
Zrenjanin je podeljen na pet zona, u zavisnosti od komunalne opremljenosti.
U godini koja je na izmaku najviše su u proseku poskupeli kvadrati stanova u prvoj zoni. Ali, i cene kvadrata kuća, poslovnih objekata, garaža i građevinskog zemljišta takođe su više u odnosu na prošlu godinu.
Prosečna cena kvadrata stana u prvoj zoni u tekućoj godini iznosi 84.143,19 dinara, što je povećanje u odnosu na prošlu godinu kada je kvadrat koštao 80.136,37 dinara. Prosečna cena kvadrata u drugoj zoni za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu iznosi 68.070,31 dinar (ranije 64.828,87), u trećoj 58.663,09 (ranije 55.869,61), a u četvrtoj i petoj 23.628,27 (ranije 22.503,11 dinara).
Cena kvadrata kuće u prvoj zoni je 48.016,40 dinara, dok je prošle godine bila 46.845,27 dinara. U drugoj zoni je 38.690,70 (ranije 37.932,06), u trećoj 38.151,98 (ranije 37.588,16), u četvrtoj 18.307,67 (ranije 18.126,41) i u petoj zoni 11.206,41 (ranije 11.150,66 dinara).
Prosečna cena kvadrata poslovnog prostora u prvoj zoni je 65.207,42 dinara, dok je prošle godine bila 63.308,18 dinara. U drugoj zoni iznosi 59.095,38 (ranije 57.374,16), u trećoj 32.371,24 (ranije 31.428,39), a u četvrtoj i petoj 29.873 (ranije 29,287,26 dinara).
Cena kvadrata garaže u tekućoj godini, ako se ona nalazi u prvoj zoni, iznosi 28.696,23 dinara, dok je prošle godine bila 28.412,11 dinara.
Više su i prosečne cene kvadrata poljoprivrednog i građevinskog zemljišta.
Cene kvadrata u prošloj godini su eksplodirale. Agenti Gsigme kažu, počeli smo godinu sa 900 evra u novogradnji završili sa 1.300. U starogradnji, startovalo se sa 500, 600, završilo sa 800 i 900 evra za kvadrat.
Porast cena kvadrata neminovno će se odraziti i na poreske osnovice.
