Sve je teže odgovoriti na pitanje, kupuju li se nekretnine, a pre svih, stanovi, kako bi se osigurao krov nad glavom ili su nekretnine više nego ikada dobra investicija.
Jedno je sigurno: gradi se sve više i bez obzira ne ogromnu ponudu, i cena kvadrata sve je viša. Koliko god da se gradi više, cene ne da ne padaju nego imaju tendenciju rasta.
Pa zašto je onda ovo vreme ono pravo za kupovinu nekretnine?
Cene rastu, dokle će – ne zna se
U prvim mesecima ove godine, cena kvadrata u novogradnji u odnosu na prošlu godinu viša je za 2 odsto. Poznavaoci tržišta nekretina tvrde da je ovo tek početak, da će cene rasti u toku cele godine. Koliko, niko se ne izjašnjava.
Šta to utiče na rast?
Jedan od faktora sigurno je tražnja. Dokle god postoji neutaživa glad za kvadratima, cene će da rastu.
A otkud glad?
Pandemija koja traje više od godinu dana, neke je poslove zavila u crno. No, nije u svim biznisima tako. U nekima je profit daleko veći od najluđih želja. Višak novca valja negde plasirati. Banke i štednja odavno nisu prava mesta za to. U uslovima neizvesnosti koja i dalje traje, mnogi koji imaju višak kapitala ne planiraju ulaganje u proširenje posla. Onda je najbolje rešenje kupovati nekretnine. Na dobrim lokacijama stanovi će uvek biti traženi. Naročito u Srbiji, u kojima novih kvalitetnih stanova nema onoliko koliko ih kupci traže.
S druge strane, na cenu kvadrata svakako utiče i drastično i dramatično poskupljenje građevinskog materijala koje je obeležilo početak 2021. godine.
Zašto je sad vreme za kupovinu
Može da bude dobar spin a može da bude i istina. Sa svih strana stižu najave o daljem poskupljenju kvadrata.
Onaj ko planira da kupi nekretninu u tom slučaju nema šta da čeka. Bolje po ovoj ceni, koja nije niska, nego za koji mesec po još višoj.
Onima koji stan kupuju da bi u njemu živeli posebno bitno jeste da su kamate i dalje stabilne i povoljne.
Koliko će ta idila trajati, teško je reći.
Ono što bi sreću moglo da pokvari jeste globalna neizvesnost.
Posao više nije zagarantovan kao ni visina zarade.
Mnogo smo toga naučili u prethodnih godinu i više dana.
Dakle: dobro vreme jeste jer može da bude gore.
To je za one koji stvarno misle o tome.
Za one kojima je stan ili nekretnina dobra investicija, za kupovinu je uvek dobro i pravo vreme.
