Kada prodajete nekretninu treba da znate da verovatno radite jedan od najvažnijih i najvećih finansijskih poslova u svom životu. Možda vam se čini da to i nije toliko komplikovano i da oglas u novinama ili na Internetu obavi pola posla.
Nekima je čak i to previše, pa uz pomoć kompjutera, štampača i selotejpa krenu u prodaju nekretnine tako što oglasima izlepe svako slobodno mesto u gradu.
Prodajete možda i najvredniju imovinu u svom životu na banderi?
Pomislite da li biste nešto drugo vredno u svom životu prepustili u ruke neukima.
Priče koje ste slušali kako, samo što je neko negde postavo oglas, javio mu se kupac koji je baš čekao tu nekretninu i imao spreman novac u džepu da je kupi, spadaju u red urbanih legendi i retko ili nikako se ne dešavaju u realnom životu.
Prodaja nekretnine uopšte nije jednostavan posao. Onima koji nisu obučeni za taj posao, prodaja se može pretvoriti u noćnu moru i na kraju, posle potrošenog vremena, novca, energije shvatićete da je najbolje taj posao prepustiti onima koji su za to kvalifikovani.
Šta vam donosi prodaja nekretnine preko specijalizovane agencije?
Sigurnost
Pre svega, a možda i najvažnije – sigurnost. Novi zakon uredio je ovu oblast i izborom agencije koja posluje u zakonskim okvirima, dobijate sigurnost. Prvo, pravnu a onda i sigurnost vaše nekretnine. Probiti se kroz lavirint propisa koji regulišu trgovinu nekretninama zahteva i znanje i upornost. S druge strane, agencija obezbeđuje i sigurnost vašeg doma tako što u njega ne uvodi bilo koga.
Objektivnost
Vama je vaša nekretnina kao član porodice. U stvari, i jeste. Kako biti objektivan prema nečemu prema čemu imate emotivan odnos. Vi vašoj nekretnini opraštate sve mane, za nju vas vezuju samo lepe uspomene. Ona za vas praktično nema cene.Ali, čim je prodajete, cenu mora imati.
Agencija će vam formirati realnu cenu, cenu po kojoj prodaju možete realizovati u razumnom roku. Stručni ljudi sa dugogodišnjim iskustvom gledaju vašu nekretninu objektivnim očima.
Ušteda vremena i novca
Mislite da će se na vaš oglas javiti samo stvarno zaintresovani za baš tu vrstu nekretnine koju vi nudite. Kakva greška?
Prvo, telefonom će vas zvati u vreme i nevreme. Pomislite koliko samo puta treba ispričati istu priču sa desetinama pitanja o bitnim i nebitnim stvarima. U međuvremenu vi treba da radite, jedete, spavate, vodite decu na plivanje, družite se sa prijateljima… I tako mesecima.
Onda, razgledanje nekretnine. Dogovori, koji se realizuju ili one, odlaganje, obilazak u vreme koje odgovara potencijalnom kupcu, ne nužno i vama. Za koliko takvih poseta imate energije i volje? Posebno, kada od razgledanja ne bude ništa a sve to se produžava i produžava…
A ako uspete da prodate nekretninu, i odahnete, pravi posao tek predstoji. Dovesti prodaju do kraja, možda je i teže nego naći odgovarajućeg kupca.
Zato, ukoliko nameravate da prodate nekretninu, dobro razmislite. Ako je potrebno, stavite sve i na papir: od ovog posla umnogome zavisi kako će moja i budućnost meni dragih osoba izgledati.
Poverite je onima čije su znanje i iskustvo garancija.
