Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom kvartalu 2026. godine dostigla je približno 2 milijarde evra, što predstavlja najvišu zabeleženu vrednost za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti, objavio je Republički geodetski zavod. Od tog iznosa, 337,9 miliona evra odnosi se na delimično regulisano tržište.
U prva tri meseca 2026. godine zaključeno je ukupno 30.795 kupoprodajnih ugovora.
Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji nastavlja snažan rast i u 2026. godini. Podaci za prvi kvartal pokazuju rast ukupne vrednosti tržišta od 13,9% i povećanje broja transakcija od 6,2% u odnosu na isti period prethodne godine.
Najveći deo vrednosti tržišta i dalje nose stanovi, za čiju je kupovinu izdvojeno čak 1,2 milijarde evra, što čini 62% ukupne vrednosti svih prometovanih nepokretnosti. Slede kuće sa 152 miliona evra (8% ukupne vrednosti), građevinsko zemljište sa 122 miliona evra (6%), poslovni prostori sa 92 miliona evra (5%) i poljoprivredno zemljište sa 49 miliona evra (3%).
Kada je reč o načinu plaćanja, 14% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najveći deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova: u 33% ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno plaćanje, što je primetan rast u odnosu na 25% iz istog perioda prošle godine.
Posmatrajući najveće gradove, broj kupoprodajnih ugovora nastavio je da raste u Beogradu i Novom Sadu. U Beogradu je zabeležen rast od 9,5%, samo za kupovinu stanova u Beogradu izdvojeno je ukupno 643 miliona evra dok je u Novom Sadu broj transakcija povećan za 6,1% u odnosu na prvi kvartal 2025. godine, navodi Republički geodetski zavod.
S druge strane, u Nišu je zabeleženo smanjenje broja transakcija od 4,6%, a u Kragujevcu od 6,1%.
Među javnobeležničkim kancelarijama, sa najvećim brojem kupoprodajnih ugovora predvodi kancelarija javnog beležnika Ljubice Bajić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu – ukupno 430 ugovora. Kancelarija javnog beležnika Dragine Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu zabeležila je najveći obim novčanih sredstava u iznosu od 53,9 miliona evra u prvom kvartalu 2026. godine.
Na delimično regulisanom tržištu nepokretnosti, najveći obim novčanih sredstava evidentiran je u kancelariji javnog beležnika Srbislava Cvejića sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu, gde je realizovan promet od oko 26,4 miliona evra. Istovremeno, kancelarija javnog beležnika Maline Gojaković sa teritorije Osnovnog suda u Užicu dostavila je najveći broj ugovora na delimično regulisanom tržištu – ukupno 119 ugovora u prvom kvartalu 2026. godine.
I ovog puta najskuplje nepokretnosti zabeležene su u Beogradu. Najveći iznos izdvojen je za stan na teritoriji gradske opštine Stari grad – 2,6 miliona evra. Istovremeno, ova nepokretnost ostvarila je i najvišu cenu kvadratnog metra stana u Srbiji, koja je iznosila 12.000 evra po kvadratnom metro, saopštio je RGZ.
Najskuplja kuća prodata je takođe na teritoriji gradske opštine Savski venac za 2,1 milion evra, dok je najskuplje garažno mesto u prvom kvartalu 2026. godine plaćeno 77.000 evra na teritoriji gradske opštine Stari grad.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i pruža sveobuhvatan uvid u kretanja na tržištu nepokretnosti u Republici Srbiji. Kao jedinstven i pouzdan izvor podataka, izveštaj omogućava objektivno praćenje tržišnih trendova i predstavlja značajan alat za investitore, kupce, prodavce i sve ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.
