{"id":925,"date":"2019-03-29T19:33:29","date_gmt":"2019-03-29T18:33:29","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=925"},"modified":"2019-03-29T19:33:29","modified_gmt":"2019-03-29T18:33:29","slug":"trziste-nekretnina-u-ekspanziji-cene-vece-za-10-odsto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/trziste-nekretnina-u-ekspanziji-cene-vece-za-10-odsto\/","title":{"rendered":"TR\u017dI\u0160TE NEKRETNINA U EKSPANZIJI, CENE VE\u0106E ZA 10 ODSTO"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Prodaja i kupovina nekretnina porasli su za 35 odsto a 21 odsto stanova kupljeno je na kredit.<\/p><\/blockquote>\n<p>Tr\u017ei\u0161te nepokretnosti u Srbiji je u ekspanziji u poslednje dve i po godine, kada je prodaja i kupovina <a href=\"http:\/\/www.gsigma.rs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stanova <\/a>porasla za 35 odsto, saop\u0161tila je Grupacija posrednika u prometu nepokretnosti Srbije, a preneli mediji.<\/p>\n<p>Po podacima te grupacije, koja radi u okviru Udru\u017eenja za trgovinu <a href=\"http:\/\/www.pks.rs\/onama.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Privredne komore Srbije<\/a>, od 2016. godine je 21 odsto stanova kupljeno na kredit.<\/p>\n<p>Kako su preneli mediji, najvi\u0161e stanova se kupuje za gotovinu. Razlog za to je \u0161to se onima koji imaju vi\u0161ak novca apsolutno ne isplati da novac dr\u017ee na \u0161tednji, privredna aktivnost ih o\u010digledno ne zanima, pa se odlu\u010duju za investiranje u nekretnine.<\/p>\n<p>Kad se pri\u010da o pove\u0107anju prodaje i kupovine, valja dodati podatak da se u Beogradu proda oko polovine kompletnog stambenog prostora u Srbiji.<\/p>\n<p>Cene novoizgra\u0111enog kvadrata u Srbiji u 2018. godini porasle su za skoro 10 odsto u odnosu na prethodnu godinu, pokazuju podaci <a href=\"http:\/\/publikacije.stat.gov.rs\/G2019\/pdf\/G20191070.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Republi\u010dkog zavoda za statistiku<\/a>. Na ovu ve\u0107u cenu najvi\u0161e je uticao rast cena gra\u0111evinskog zemlji\u0161ta, 27, 5 odsto, zatim ostali tro\u0161kovi 23,9 odsto a sama cena gradnje pove\u0107ana je za 5 odsto.<\/p>\n<p>Evo kako stvari stoje u Zrenjaninu.<\/p>\n<p>Prose\u010dna cena kvadrata u novogradnji u 2018. bila je 94.523 dinara.<\/p>\n<p>Stan u novogradnji imao je u proseku 70 kvadrata.<\/p>\n<p>Ali, ako se pogleda drugo polugodi\u0161te, mo\u017ee se zaklju\u010diti da je upravo u tom periodu do\u0161lo do rasta. I cene i kvadrature.<\/p>\n<p>Kvadrat je u drugoj polovini godine ko\u0161tao 96.947 dinara a prose\u010dna kvadratura stana bila je 77 kvadrata.<\/p>\n<p>U januaru ove godine izdate su 982 gra\u0111evinske dozvole, \u0161to je za 2,9 odsto manje nego u januaru prethodne godine.<\/p>\n<p>Posmatrano prema vrsti gra\u0111evina, u januaru 2019. izdato je 72,4 odsto dozvola za zgrade i 27,6 odsto za ostale gra\u0111evine. Ako se posmatraju samo zgrade, 59,5 odsto odnosi se na stambene i 40,5 na nestambene.<\/p>\n<p>Prema dozvolama izdatim u januaru 2019. prijavljena je izgradnja 872 stana, s prose\u010dnom povr\u0161inom od 80,3 kvadratna metra, pokazuju podaci Republi\u010dkog zavoda za statistiku.<\/p>\n<p>Od ukupnog broja stanova u novim stambenim zgradama, 11,1 odsto stanova bi\u0107e gra\u0111eno u zgradama s jednim stanom, s prose\u010dnom povr\u0161inom 152,8 kvadrata, a 86,4 odsto stanova bi\u0107e gra\u0111eno u zgradama s tri stana i vi\u0161e stanova, i njihova prose\u010dna povr\u0161ina bi\u0107e znatno manja i iznosi\u0107e 69 kvadrata.<\/p>\n<p>Najve\u0107a gra\u0111evinska aktivnost o\u010dekuje se u Sremskoj oblasti, 44,9 odsto od predvi\u0111ene vrednosti novogradnje, zatim slede Beogradska, Ju\u017enoba\u010dka, Podunavska i Zapadnoba\u010dka oblast.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prodaja i kupovina nekretnina porasli su za 35 odsto a 21 odsto stanova kupljeno je na kredit. Tr\u017ei\u0161te nepokretnosti u Srbiji je u ekspanziji u poslednje dve i po godine, kada je prodaja i kupovina stanova porasla za 35 odsto, saop\u0161tila je Grupacija posrednika u prometu nepokretnosti Srbije, a preneli mediji. Po podacima te grupacije, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":861,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[24,36,35],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/925"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=925"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/925\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":926,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/925\/revisions\/926"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}