{"id":907,"date":"2019-02-21T20:28:59","date_gmt":"2019-02-21T19:28:59","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=907"},"modified":"2019-02-21T20:28:59","modified_gmt":"2019-02-21T19:28:59","slug":"stan-na-dan-sve-unosniji-biznis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/stan-na-dan-sve-unosniji-biznis\/","title":{"rendered":"STAN NA DAN SVE UNOSNIJI BIZNIS"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>U Beogradu i u Novom Sadu stanarine sve ve\u0107e jer se vlasnicima vi\u0161e isplati izdavanje na dan nego na mesec. Zakonodavac nikad da reguli\u0161e oblast a pla\u0107anje poreza na ovakvo izdavanje najavljuje se godinama.<\/p><\/blockquote>\n<p>Izdavanje stana na dan, naro\u010dito u velikim centrima, sve je isplatljiviji biznis. Jeste da oko takvog posla ima vi\u0161e \u2013 posla, ali je zarada neuporedivo ve\u0107a nego \u0161to bi to bila ona od izdavanja <a href=\"http:\/\/www.gsigma.rs\/prodaja\/stanovi?pt=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">stana<\/a> na du\u017ei rok.<\/p>\n<p>Pogotovu \u0161to se zakonodavac ne pretr\u017ee sa regulisanjem ove oblasti, a pri\u010da o tome da \u0107e iznajmljiva\u010di pla\u0107ati porez traje bezmalo tri godine.<\/p>\n<p>Biznis izdavanja stana na dan naro\u010dito je interesantan u velikim gradovima kao \u0161to su Beograd i Novi Sad, ali pu\u0161ta pipke i u manje ako imaju neki turisti\u010dki potencijal.<\/p>\n<p>To je dovelo do toga da se manji stanovi u Beogradu i Novom Sadu gotovo ne mogu iznajmiti na du\u017ei rok, a ako se i prona\u0111u, stanarine su sko\u010dile nebu pod oblake.<\/p>\n<h3>\u0160TA KA\u017dE DR\u017dAVA?<\/h3>\n<p>U dr\u017eavama sa ure\u0111enim poreskim i svakim drugim sistemom, \u010dim se neki novi biznis pojavi na tr\u017ei\u0161tu, nadle\u017eni reaguju ekspresno. Ne mo\u017ee se uzimati a dr\u017eavi ni\u0161ta ne davati.<\/p>\n<p>Kod nas pri\u010de o uvo\u0111enju <a href=\"http:\/\/www.poreskauprava.gov.rs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">poreza<\/a> na ovu, za sada polulegalnu delatnost, traju najmanje tri godine. Zanimljivo je kad se pretra\u017euju tekstovi sa ovom tematikom, kako iz nadle\u017enog ministarstva sti\u017eu najave, najdu\u017ee za pola godine, a onda u me\u0111uvremenu pro\u0111u tri.<\/p>\n<p>Poslednja najava, koju je preneo novosadski Dnevnik a posle preneli i drugi mediji je da bi novi <a href=\"http:\/\/www.parlament.gov.rs\/upload\/archive\/files\/lat\/pdf\/predlozi_zakona\/2018\/3154-18%20-Lat..pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zakon o ugostiteljstvu<\/a>, a tu bi nekako spadalo i izdavanje stana na dan, trebalo o\u010dekivati u prvoj polovini ove godine.<\/p>\n<p>Predlog je da se svi sme\u0161tajni kapaciteti obavezno kategori\u0161u a onda potpadnu pod poreske tarife.<\/p>\n<p>Do tada, poku\u0161ano je da se deo obaveze prebaci na <a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/sta-kad-curi-krov-a-novaca-nema\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">upravnike zgrada<\/a>, odnosno da upravnici budu ti koji \u0107e, s obzirom na to da imaju spisak stanara, voditi ra\u010duna i o izdavanju stana na dan.<\/p>\n<p>Na stranu \u0161to to uop\u0161te ne spada u posao upravnika, mo\u017eda bi ideja mogla i za\u017eiveti u manjim gradovima, gde upravnici upravljaju jednom ili dvema zgradama. U Beogradu, pak, ima upravnika koji upravljaju i sa po 300 stanova.<\/p>\n<p>Platforme preko kojih se stanovi izdaju na dan upozoravaju korisnike da obavezno prou\u010de lokalne zakone o porezu. \u010cak i kad bi hteli, iznajmljiva\u010di stana na dan u Srbiji ne bi porez mogli ni da plate, jer ih sistem ne prepoznaje.<\/p>\n<p>Tako da ostaje da sa\u010dekamo najavljeni zakon ako ga i ove godine uop\u0161te bude bilo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U Beogradu i u Novom Sadu stanarine sve ve\u0107e jer se vlasnicima vi\u0161e isplati izdavanje na dan nego na mesec. Zakonodavac nikad da reguli\u0161e oblast a pla\u0107anje poreza na ovakvo izdavanje najavljuje se godinama. Izdavanje stana na dan, naro\u010dito u velikim centrima, sve je isplatljiviji biznis. Jeste da oko takvog posla ima vi\u0161e \u2013 posla, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":908,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[37,19,39],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/907"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=907"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/907\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":909,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/907\/revisions\/909"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/908"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}