{"id":864,"date":"2018-11-25T13:01:44","date_gmt":"2018-11-25T12:01:44","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=864"},"modified":"2018-11-25T13:01:44","modified_gmt":"2018-11-25T12:01:44","slug":"nekretnine-u-zizi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/nekretnine-u-zizi\/","title":{"rendered":"NEKRETNINE U \u017dI\u017dI"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Novosti iz sveta nekretnina i poslovanja koje nije lo\u0161e imati na umu. Porez i kod notara a izvr\u0161itelji mogu da stave zabranu na samo pola plate i penzije.<\/p><\/blockquote>\n<p>Kupci stanova mo\u0107i \u0107e od 2019. godine porez na imovinu da prijave preko <a href=\"http:\/\/www.overa.rs\/novo-imenovani-prvi-javni-beleznici.html\">javnog bele\u017enika\u00a0<\/a>preko koga su obavili i kupovinu nekretnine. Izmenama Zakona o porezu na imovinu bele\u017enici se ovla\u0161\u0107uju da predaju poreske prijave. Tako se pojednostavljuje postupak, ali \u0107e novi vlasnici i dalje imati pravo da se sami jave poreznicima. Uslov je da to u\u010dine u roku od 30 dana.<\/p>\n<p>Precizira se i momenat od kada po\u010dinje obra\u010dun poreza za objekte u izgradnji. Oni koji prema\u0161uju 500 kvadratnih metara podmiriva\u0107e porez godinu posle pravosna\u017enosti prve gra\u0111evinske dozvole.<\/p>\n<p>Op\u0161tine i gradovi \u0107e od drugih op\u0161tina, javnih preduze\u0107a i bele\u017enika i izvr\u0161itelja mo\u0107i da tra\u017ee podatke zna\u010dajne za utvr\u0111ivanje poreske obaveze. Ukratko, ima\u0107e na\u010din da do\u0111u do svih obveznika koji im se nisu sami javili, ali i da saznaju imaju li jo\u0161 negde neku nekretninu i pla\u0107aju li obaveze za kvadrate koji nisu upisani u <a href=\"http:\/\/www.rgz.gov.rs\/\">katastar<\/a>, pi\u0161e E-kapija.<\/p>\n<h3>KOLIKO JE KUPAC\/PRODAVAC RIZI\u010cAN?<\/h3>\n<p>Sva preduze\u0107a u Srbiji koja se bave <a href=\"http:\/\/gsigma.rs\/\">prometom nepokretnosti<\/a> moraju od nedavno da primenjuju posebne smernice za procenu rizika od pranja novca i finansiranja terorizma.<\/p>\n<p>Posrednici \u0107e pre zaklju\u010divanja ugovora o prodaji ili izdavanju nepokretnosti morati da urade analizu i procenu stranke, odnosno, budu\u0107eg kupca\/prodavca stana, ku\u0107e, objekata, zemlji\u0161ta&#8230;<\/p>\n<p>Proverava\u0107e se i oni koji kupuju nekretninu preko advokata i zastupnika, a koji to \u017eele da urade iako nikada nisu videli nekretninu za koju su zainteresovani.<\/p>\n<p>Tako\u0111e, funkcioneri, kao politi\u010dki izlo\u017eene li\u010dnosti, kako se navodi, &#8222;predstavljaju visoko rizi\u010dnu stranku&#8220; pa \u0107e i oni biti predmet &#8222;istrage&#8220; posrednika u prometu nepokretnostima, prenose mediji.<\/p>\n<h3>PROMENE I KOD IZVR\u0160ITELJA<\/h3>\n<p><a href=\"http:\/\/www.komoraizvrsitelja.rs\/\">Izvr\u0161itelji<\/a> bi ubudu\u0107e mogli prinudno, sa ra\u010duna, da napla\u0107uju maksimalno do polovine, umesto sada\u0161njih najvi\u0161e dve tre\u0107ine plate ili penzije. Ovo je jedno od re\u0161enja koje nudi Radna grupa Ministarstva pravde, zadu\u017eena za izmene Zakona o izvr\u0161enju i obezbe\u0111enju.<\/p>\n<p>Uporedo sa izmenama zakona, koje usvaja Narodna skup\u0161tina, Ministarstvo razmatra i mogu\u0107nost izmena tarifa koje usvaja ministar pravde. U planu je smanjenje tro\u0161kova izvr\u0161nog postupka, kao i naknade izvr\u0161itelja u slu\u010dajevima gde je ulo\u017een minimalni rad, pi\u0161u Novosti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novosti iz sveta nekretnina i poslovanja koje nije lo\u0161e imati na umu. Porez i kod notara a izvr\u0161itelji mogu da stave zabranu na samo pola plate i penzije. Kupci stanova mo\u0107i \u0107e od 2019. godine porez na imovinu da prijave preko javnog bele\u017enika\u00a0preko koga su obavili i kupovinu nekretnine. Izmenama Zakona o porezu na imovinu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":502,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[26,33,18],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=864"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":865,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/864\/revisions\/865"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/502"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}