{"id":842,"date":"2018-10-21T12:32:54","date_gmt":"2018-10-21T10:32:54","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=842"},"modified":"2018-10-21T12:32:54","modified_gmt":"2018-10-21T10:32:54","slug":"kvadrat-sve-skuplji-uravnotezenje-dogodine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/kvadrat-sve-skuplji-uravnotezenje-dogodine\/","title":{"rendered":"KVADRAT SVE SKUPLJI, URAVNOTE\u017dENJE DOGODINE"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>U celoj Srbiji bele\u017ei se rast prodaje nekretnina, sli\u010dan trend i u Zrenjaninu. Na skok cena uti\u010de, pre svega, velika potra\u017enja. Cene \u0107e jo\u0161 da rastu, a onda sledi stabilizacija, smatraju stru\u010dnjaci.<\/p><\/blockquote>\n<p>U velikom delu Srbije <a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/sve-se-vise-gradi-a-cene-novogradnje-rastu\/\">cene kvadrata<\/a>, naro\u010dito novih stanova, rastu.<\/p>\n<p>Najve\u0107i skok bele\u017ei se u Beogradu i Novom Sadu, ali ne zaostaju ni drugi veliki gradovi, naro\u010dito oni u kojima se prime\u0107uje intenzivnija privredna aktivnost.<\/p>\n<p>Tendenciju prati i Zrenjanin.<\/p>\n<p>Na skok svakako uti\u010du i povoljni <a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/stambeni-krediti-u-novoj-godini\/\">stambeni krediti<\/a>. Ipak, na cenu uti\u010du i tro\u0161kovi prozvodnje.<\/p>\n<p>Dokle god potra\u017enja bude ve\u0107a od ponude (misli se, pre svega, na ponudu kvalitetnih stanova), cene \u0107e rasti ali u nekom trenutktu, hrabriji prognoziraju ve\u0107 u prvom kvartalu naredne godine, do\u0107i \u0107e do stabilizacije tr\u017ei\u0161ta a onda i do blagog pada cena kvadrata.<\/p>\n<h3>OD \u010cEGA SE SASTOJI CENA<\/h3>\n<p>Bez obzira na veliku potra\u017enju, analiti\u010dari ocenjuju da su cene <a href=\"http:\/\/gsigma.rs\/prodaja\/stanovi?pt=2\">stanova\u00a0<\/a> i dalje visoke, pa i nedostupne za prose\u010dnog gra\u0111anina.<\/p>\n<p>Prose\u010dno doma\u0107instvo u Srbiji ima 68 odsto ni\u017eu dostupnost stana u odnosu na prose\u010dno doma\u0107instvo u zemljama \u010dlanicama Evropske unije.<\/p>\n<p>\u0160ta uti\u010de na visoku cenu novogradnje?<\/p>\n<p>Pre svega, skupo gra\u0111evinsko zemlji\u0161te, koje u ceni u\u010destvuje sa \u010dak \u010detvrtinom.<\/p>\n<p>\u0160ta jo\u0161 uti\u010de na cenu?<\/p>\n<p>Na cenu svakako uti\u010de lokacija. Centar je u Srbiji i dalje skuplji nego periferija.<\/p>\n<p>Kvadratura itekako ima svoju ulogu: najtra\u017eeniji su manji stanovi. Samim tim i skuplji po kvadratu.<\/p>\n<p>Prizemlje je jeftinije od prvog, drugog pa sve do \u010detvrtog sprata. Od \u010detvrtog navi\u0161e cena pada.<\/p>\n<p>Kvadrat sre\u0111enog <a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/da-prodaja-nekretnine-ne-bude-nocna-mora\/\">stana<\/a> skuplji je od zapu\u0161tenog. Ipak, dobro se raspitajte koliko da ulo\u017eite u renoviranje, ne isplati se ba\u0161 svaka investicija.<\/p>\n<p>Va\u017ean je i izgled zgrade, visina, starost, polo\u017eaj\u2026<\/p>\n<p>Tako\u0111e, ukoliko je stan uknji\u017een, to mu daje na ceni.<\/p>\n<h3>KOLIKO SMO DALEKO OD KONDOMINIJUMA<\/h3>\n<p>U Zrenjaninu je poslednjih godina o\u017eivela stanogradnja. No, i dalje su to stambene zgrade koje ni\u010du u razli\u010ditim delovima grada.<\/p>\n<p>U Beogradu, stidljivo i u Novom Sadu, ni\u010du naselja koja se evo u 21. veku zovu <a href=\"http:\/\/www.decorreport.com\/a344430-savremeno-stanovanje-kondominijum\">kondominijumi<\/a>.<\/p>\n<p>Osim stambenog prostora, tu je i privatan park, sportski tereni, igrali\u0161ta za decu, razni dodatni sadr\u017eaji, profesionalno odr\u017eavanje, parkinzi, centralna recepcija.<\/p>\n<p>Cena kvadrata u takvim naseljima u Beogradu dosti\u017ee 1800 evra.<\/p>\n<p>Ali, tamo postoji i potra\u017enja.<\/p>\n<p>Ne samo za kupovinom nego i za iznajmljivanjem takve nekretnine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U celoj Srbiji bele\u017ei se rast prodaje nekretnina, sli\u010dan trend i u Zrenjaninu. Na skok cena uti\u010de, pre svega, velika potra\u017enja. Cene \u0107e jo\u0161 da rastu, a onda sledi stabilizacija, smatraju stru\u010dnjaci. U velikom delu Srbije cene kvadrata, naro\u010dito novih stanova, rastu. Najve\u0107i skok bele\u017ei se u Beogradu i Novom Sadu, ali ne zaostaju ni [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":561,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[33,24],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/842"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=842"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/842\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":843,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/842\/revisions\/843"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=842"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=842"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=842"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}