{"id":813,"date":"2018-09-04T17:51:39","date_gmt":"2018-09-04T15:51:39","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=813"},"modified":"2018-09-04T17:51:39","modified_gmt":"2018-09-04T15:51:39","slug":"legalizacija-spora-problema-sve-vise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/legalizacija-spora-problema-sve-vise\/","title":{"rendered":"LEGALIZACIJA SPORA, PROBLEMA SVE VI\u0160E"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Promet nepokretnosti bespravnih objekata ponovo aktuelizovan. Inicijative za promenu zakona.<\/p><\/blockquote>\n<p>Problem prometa nepokretnosti bespravnih objekata ponovo je aktuelizovan.<\/p>\n<p>Po svemu sude\u0107i, problem je najizra\u017eeniji u Beogradu.<\/p>\n<p>Zato su se Grad Beograd i Javnobele\u017eni\u010dka komora saglasili da zajedni\u010dki podnesu inicijativu Ministarstvu pravde za hitnu izmenu <a href=\"https:\/\/www.paragraf.rs\/propisi\/zakon_o_prometu_nepokretnosti.html\">Zakona o prometu nepokretnosti<\/a>,\u00a0kojom bi se onemogu\u0107io promet nepokretnosti bespravnih objekata.<\/p>\n<p>Ideja je da se unapredi pravna sigurnost u oblasti prometa <a href=\"http:\/\/gsigma.rs\/\">nekretnina<\/a> kako bi bili za\u0161ti\u0107eni gra\u0111ani.<\/p>\n<h3>NEVIDLJIVI GRA\u0110ANI<\/h3>\n<p>Kada ovakva vest dobije naslovne strane i povede se javna rasprava, na povr\u0161inu isplivaju upravo o\u0161te\u0107eni gra\u0111ani koji svoje probleme ne mogu da re\u0161e, ne godinama, nego decenijama.<\/p>\n<p>Ima onih koji su stan u vlasni\u0161tvu prodavca (koji je otkupio stan) kupili po\u010detkom 90-tih ali je stan bio u neuknji\u017eenoj zgradi. I zgrada se kona\u010dno uknji\u017eila pre nekoliko godina ali sa pojedina\u010dnim stanovima to ide sporo. O\u0161te\u0107eni gra\u0111anin se pita kako bi sad on prodavao stan, kad bi \u017eeleo.<\/p>\n<h3>KAKVE SU POSLEDICE KUPOVINE NEUKNJI\u017dENIH NEKRETNINA<\/h3>\n<p>Portal Kamatica je istra\u017eivao kakve sve posledice mo\u017ee imati kupovina stana u zgradi koja nije upisana u katastar, i koliki je to rizik za samog kupca.<\/p>\n<p>Za po\u010detak, niste vlasnik.<\/p>\n<p>Banka ne\u0107e odobriti <a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/stambeni-krediti-u-novoj-godini\/\">kredit <\/a>za neuknji\u017eenu nekretninu &#8211; ono \u0161to nema trag da je pod vlasni\u0161tvom, na to ne mo\u017ee banka da stavi hipoteku, jer nema pokri\u0107e za eventualno neispla\u0107ivanje tog kredita. Izuzetak je situacija kad je investitor do\u0161ao do neke faze, a do te faze je \u010disto u smislu papirologije &#8211; da je 80 odsto zgrada zavr\u0161ena, pi\u0161e Kamatica.<\/p>\n<p>\u010cak \u0161est razli\u010ditih osoba je potrebno ne\u0161to da uradi da biste vi dobili uknji\u017een stan na va\u0161e ime, istra\u017eila je Kamatica.<\/p>\n<p>Ne postoji podatak o tome koliko stanova nije uknji\u017eeno.<\/p>\n<p>Naj\u010de\u0161\u0107i nelegalni objekti izgra\u0111eni su poslednje dve decenije, ili su to dr\u017eavne stambene zgrade pravljene pre 30 do 40 godina za koje nikada nije izdata upotrebna dozvola.<\/p>\n<p>Savet je da se kupuju takozvane \u010diste nekretnine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Promet nepokretnosti bespravnih objekata ponovo aktuelizovan. Inicijative za promenu zakona. Problem prometa nepokretnosti bespravnih objekata ponovo je aktuelizovan. Po svemu sude\u0107i, problem je najizra\u017eeniji u Beogradu. Zato su se Grad Beograd i Javnobele\u017eni\u010dka komora saglasili da zajedni\u010dki podnesu inicijativu Ministarstvu pravde za hitnu izmenu Zakona o prometu nepokretnosti,\u00a0kojom bi se onemogu\u0107io promet nepokretnosti bespravnih objekata. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":506,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[33,29,19],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/813"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=813"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/813\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":814,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/813\/revisions\/814"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/506"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=813"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}