{"id":801,"date":"2018-08-21T17:01:58","date_gmt":"2018-08-21T15:01:58","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=801"},"modified":"2018-08-21T17:01:58","modified_gmt":"2018-08-21T15:01:58","slug":"bez-procenitelja-teze-i-duze","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/bez-procenitelja-teze-i-duze\/","title":{"rendered":"BEZ PROCENITELJA TE\u017dE I DU\u017dE"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Novim propisima, procenu vrednosti nekretnine mogu raditi licencirani procenitelji koji moraju biti i upisani u registar. Trenutno u Zrenjaninu takvih nema.<\/p><\/blockquote>\n<p>Od pro\u0161le nedelje u Zrenjaninu ne radi nijedan procenitelj. To zna\u010di da \u0107e Zrenjaninci koji na kredit kupuju <a href=\"http:\/\/gsigma.rs\/\">nekretninu <\/a>morati da sa\u010dekaju da im procenu urade Beogra\u0111ani.<\/p>\n<h3>NEVOLJE SA LICENCOM<\/h3>\n<p>Sve je po\u010delo dono\u0161enjem <a href=\"https:\/\/procenitelji.org.rs\/pocetna\/\">Zakona o proceni nekretnina<\/a> i stupanjem na snagu posebnog pravilnika, po kom od 7. jula procenu mogu da rade samo licencirani procenitelji, koji su pritom upisani u Nacionalno udru\u017eenje procenitelja Srbije. Ranije, procenu su mogli da rade i ovla\u0161\u0107eni sudski ve\u0161taci razli\u010ditih struka.<\/p>\n<p>Da bi se licenca dobila, svi zainteresovani, koji su ispunjavali uslove, morali su da pro\u0111u dodatnu obuku koja je trajala 45 dana i ko\u0161tala 1200 evra.<\/p>\n<p>Polaganje ispita ko\u0161talo je dodatnih 16 000 dinara. Upis u registar jo\u0161 25 000 dinara.<\/p>\n<h3>PROCENITELJI IZ BEOGRADA<\/h3>\n<p>Na prvom polaganju ispita, nijedan od kandidata nije polo\u017eio ispit, iako su ga polagali iskusni ve\u0161taci koji su ve\u0161ta\u010denje obavljali deceniju i vi\u0161e. Najvi\u0161e tenutno licenciranih procenitelja je u Beogradu, ali ni blizu dovoljan broj.<\/p>\n<p>Problemi za agencije za promet nekretnina po\u010deli su odmah. Na procenu \u0107e se sada \u010dekati mnogo du\u017ee, \u0161to ne odgovara ni agencijama a ni klijentima. Objasniti za\u0161to se \u010deka, dodatni je problem.<\/p>\n<p>Po\u010detkom jula startovao je i novi <a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/novi-zakon-o-upisu-u-katastar\/\">Zakon o upisu nekretnina<\/a>, \u0161to je dodatno produ\u017eilo sve rokove. Iako je ideja bila da se rokovi skrate.<\/p>\n<p>Prema novom Zakonu, licencirani procenitelji moraju da se anga\u017euju za procenu obezbe\u0111enja kredita, za vansudske izvr\u0161ne postupke, za potrebe ste\u010daja, kao i procenu ili verifikaciju rezultata modela masovne procene radi upisa tr\u017ei\u0161ne vrednosti nepokretnosti u katastar nepokretnosti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novim propisima, procenu vrednosti nekretnine mogu raditi licencirani procenitelji koji moraju biti i upisani u registar. Trenutno u Zrenjaninu takvih nema. Od pro\u0161le nedelje u Zrenjaninu ne radi nijedan procenitelj. To zna\u010di da \u0107e Zrenjaninci koji na kredit kupuju nekretninu morati da sa\u010dekaju da im procenu urade Beogra\u0111ani. NEVOLJE SA LICENCOM Sve je po\u010delo dono\u0161enjem [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":484,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[36,28],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/801"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=801"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/801\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":802,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/801\/revisions\/802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=801"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=801"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=801"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}