{"id":795,"date":"2018-08-11T13:05:40","date_gmt":"2018-08-11T11:05:40","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=795"},"modified":"2018-08-11T13:05:40","modified_gmt":"2018-08-11T11:05:40","slug":"sta-kad-curi-krov-a-novaca-nema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/sta-kad-curi-krov-a-novaca-nema\/","title":{"rendered":"\u0160TA KAD CURI KROV A NOVACA NEMA"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Novi Zakon o stanovanju propisao je obavezu investicionog odr\u017eavanja ali kase su jo\u0161 prazne. \u0160ta su \u010dije obaveze uvek je dobro znati.<\/p><\/blockquote>\n<p>Letnje nepogode kojih, \u010dini se, nikad nije bilo vi\u0161e nego ovog potpuno netipi\u010dnog leta, mnogima su napravile velike probleme. Olujni vetar, najvi\u0161e, pravi problema krovovima. Nedavno je u Subotici na jednoj zgradi vetar oduvao krov a stanari u vi\u0161espratnici ostali su pod vedrim nebom. Pomo\u0107 tra\u017ee ali kao da nema adrese za njih.<\/p>\n<h3>ZAKON JE JASAN ALI JE KASA PRAZNA<\/h3>\n<p>Zakon o stanovanju propisao je obavezno izdvajanje za <a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/investiciono-odrzavanje-za-lepse-stanovanje\/\">investiciono odr\u017eavanje<\/a>.<\/p>\n<p>Obavezno je i teku\u0107e odr\u017eavanje. Zakon je propisao ali je kratko vreme da se kasa napuni. Jo\u0161 jednom bi valjalo ponoviti zato \u0161ta je \u010dija obaveza u novom lancu stanovanja. Kako smo ve\u0107 pisali o obavezama i pravima upravnika zgrade, bio on profesionalni ili iz redova samih stanara, mo\u017eda bi trebalo re\u0107i ne\u0161to o obavezama vlasnika ili korisnika <a href=\"http:\/\/gsigma.rs\/prodaja\/stanovi?pt=2\">stanova<\/a>.<\/p>\n<h3>ODR\u017dAVANJE I \u010cUVANJE<\/h3>\n<p>Vlasnici ili korisnici samostalnih delova zgrade imaju obavezu da odr\u017eavaju svoje delove zgrada.<\/p>\n<p>Odr\u017eavanje zgrade vr\u0161i se kroz hitne intervencije, teku\u0107e odr\u017eavanje i investiciono odr\u017eavanje.<\/p>\n<p>Hitne intervencije su aktivnosti koje se bez odlaganja izvr\u0161avaju radi za\u0161tite \u017eivota i zdravlja ljudi, njihove sigurnosti, za\u0161tite imovine od o\u0161te\u0107enja i dovo\u0111enje zgrade, njenih delova, ure\u0111aja, instalacija i opreme u stanje ispravnosti, upotrebljivosti i sigurnosti.<\/p>\n<h3>INVESTICIONO ODR\u017daVANJE<\/h3>\n<p>Investiciono odr\u017eavanje je izvo\u0111enje gra\u0111evinsko &#8211; zanatskih, odnosno drugih radova u zavisnosti od vrste objekta u cilju pobolj\u0161anja uslova kori\u0161\u0107enja zgrade u toku eksploatacije.<\/p>\n<p>Obavezu da odr\u017eavaju zgradu na na\u010din da od zgrade, odnosno zajedni\u010dkih delova zgrade ne preti opasnost nastanka \u0161tete, imaju sva lica koja vr\u0161e poslove upravljanja zgradom. Odr\u017eavanje zgrade se mo\u017ee ugovorom poveriti pravnim licima ili preduzetnicima koji se bave poslovima odr\u017eavanja zgrade.<\/p>\n<h3>A DR\u017dAVA?<\/h3>\n<p>U slu\u010daju kada odgovorna lica ne izvr\u0161e potrebne aktivnosti na odr\u017eavanju zgrade, a mogle bi da nastanu \u0161tetne posledice po \u017eivot ili zdravlje ljudi, \u017eivotnu sredinu, privredu ili imovinu ve\u0107e vrednosti, radove na odr\u017eavanju zgrade preuzima<a href=\"http:\/\/katastar.rgz.gov.rs\/StambeneZajednice\/\"> jedinica lokalne samouprave<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novi Zakon o stanovanju propisao je obavezu investicionog odr\u017eavanja ali kase su jo\u0161 prazne. \u0160ta su \u010dije obaveze uvek je dobro znati. Letnje nepogode kojih, \u010dini se, nikad nije bilo vi\u0161e nego ovog potpuno netipi\u010dnog leta, mnogima su napravile velike probleme. Olujni vetar, najvi\u0161e, pravi problema krovovima. Nedavno je u Subotici na jednoj zgradi vetar [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":566,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[24,29],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/795"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=795"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/795\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":796,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/795\/revisions\/796"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}