{"id":759,"date":"2018-06-27T16:17:04","date_gmt":"2018-06-27T14:17:04","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=759"},"modified":"2018-06-27T16:17:04","modified_gmt":"2018-06-27T14:17:04","slug":"cene-nekretnina-beograd-novi-sad-i-ostali","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/cene-nekretnina-beograd-novi-sad-i-ostali\/","title":{"rendered":"CENE NEKRETNINA: BEOGRAD, NOVI SAD I OSTALI"},"content":{"rendered":"

Najvi\u0161e cene kvadrata poslednjih godina su u Beogradu. U Vojvodini, najvi\u0161e su cene u Novom Sadu, a rast cena i oporavak tr\u017ei\u0161ta prime\u0107uje se u gradovima u kojima ima investicija.<\/p><\/blockquote>\n

Za\u0161to bi cela Srbija da \u017eivi u Beogradu a cela Vojvodina u Novom Sadu, pitanje je za stru\u010dnjake raznih profila. Cene nekretnina, pak, potvr\u0111uju da zaista svi Vojvo\u0111ani \u017eele u Novi Sad a da cela Srbija, uklju\u010duju\u0107i i Vojvodinu, ma\u0161ta da \u017eivi u Beogradu.<\/p>\n

U BEOGRADU CENE NEBU POD OBLAKE<\/h3>\n

Cene novogradnje u Beogradu kre\u0107u se od 900 evra po kvadratu za stan u \u017delezniku i Rakovici, do 3000 evra za Dedinje i \u010dak 3500 evra za kvadrat u Starom gradu.<\/p>\n

\u201cStari\u201d \u00a0kvadrati ko\u0161taju od 650 evra, za koliko se prodaju u Srem\u010dici, dok na Banjici ko\u0161taju 1050 do 1200 evra. Na Dedinju se cene kre\u0107u od 1700 do 2000 evra, dok je \u010dak 3000 evra potrebno izdvojiti za kvadrat stare „luks“ gradnje u strogom centru Beograda. Sve je popularniji i Novi Beograd, a stanovi<\/a> se prodaju pre nego \u0161to investitor zabode prvi a\u0161ov.<\/p>\n

KAKO JE U VOJVODINI<\/h3>\n

Cene kvadrata uvek su najvi\u0161e u Novom Sadu. Najskuplji su novi stanovi koji se kupuju direktno od investitora. Kad se pazari od investitora, kvadrat ko\u0161ta 1800 evra i oni su u centru ili bli\u017ee starom gradskom jezgru. Na periferiji stariji stanovi se mogu kupiti i za 600 evra kvadrat.<\/p>\n

Poslednjih godina interesovanje za kupovinu nekretnina je pove\u0107ano.<\/p>\n

Na to su najvi\u0161e uticali povoljni stambeni krediti <\/a>i niske kamate na \u0161tednju.<\/p>\n

Otvaranje fabrika i nove investicije i radna mesta koje su donele sa sobom uticale su i na porast interesovanja za kupovinu sopstvenog krova nad glavom.<\/p>\n

Niske kamate na \u0161tednju<\/a> uticale su na to da oni koji imaju vi\u0161ak novca investiraju u nekretnine. Ljudi svoje u\u0161te\u0111evine menjaju za kvadrate. \u010cesto se pola kupi za depozit, a drugi deo za kredit. Novi kupci ra\u010dunaju da \u0107e im stan otpla\u0107ivati izdavanje.<\/p>\n

Osim standardnog izdavanja, u velikim gradovima sve je interesantnije izdavanje stana na dan. Manji ali dobro opremljeni stanovi u centru Novog Sada se izdaju na dan za 20 evra. Ko uspe da garsonjeru izda 20 dana, zaradi\u0107e 400 evra. To je i vi\u0161e nego duplo od podstanarske kirije. Naravno, i to nosi odre\u0111ene rizike ali o tome u nekom drugom tekstu.<\/p>\n

BEOGRAD, NOVI SAD I OSTALI<\/h3>\n

Po\u0161to neko ipak mora da \u017eivi u nekim drugim gradovima, osim Beograda i Novog Sada, kakva je situacija sa cenama nekretnina u, na primer, vojvo\u0111anskim gradovima.<\/p>\n

U ve\u0107ini vojvo\u0111anskih gradova, kvadrat u starijim stanovima ko\u0161ta izme\u0111u 500 i 600 evra, u novijim od 750 do 850.<\/p>\n

Vi\u0161e se prometuje u gradovima u kojima ima novih investicija<\/a>. Ljudi se zapo\u0161ljavaju, a mladi koji do\u0111u do posla, sve su \u010de\u0161\u0107i kupci.<\/p>\n

Kako se uglavnom nekretnine kupuju na kredit, ima primera kompanija koje poma\u017eu svojim zaposlenima da lak\u0161e do\u0111u do krova nad glavom.<\/p>\n

I Zrenjanin je osetio blagodeti investiranja, pa je i tr\u017ei\u0161te nekretnina o\u017eivelo.<\/p>\n

Prometuju se i stari stanovi i ku\u0107e, ali i novi stanovi, kojih je na tr\u017ei\u0161tu nedovoljno.<\/p>\n

Iz gradske uprave nedavno su saop\u0161tili da se stanovi zidaju trenutno na deset lokacija, a da su jo\u0161 sedam u proceduri.<\/p>\n

Kvadrat u novim stanovima je 850 evra dok je kod starijih cena ni\u017ea od 20 do 30 odsto.<\/p>\n

Kome je kvadrat u Zrenjaninu skup, mo\u017ee da ode do \u017diti\u0161ta, koje je udaljeno samo 17 kilometara. Tu se stan u starijoj novogradnji prodaje po 291 evro za kvadrat. Investitora nema, op\u0161tina spada u nerazvijenije pa se to i te kako ose\u0107a i na ceni kvadrata.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Najvi\u0161e cene kvadrata poslednjih godina su u Beogradu. U Vojvodini, najvi\u0161e su cene u Novom Sadu, a rast cena i oporavak tr\u017ei\u0161ta prime\u0107uje se u gradovima u kojima ima investicija. Za\u0161to bi cela Srbija da \u017eivi u Beogradu a cela Vojvodina u Novom Sadu, pitanje je za stru\u010dnjake raznih profila. Cene nekretnina, pak, potvr\u0111uju da […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":566,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[26,37,35],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/759"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=759"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/759\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":760,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/759\/revisions\/760"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}