{"id":720,"date":"2018-05-17T15:03:57","date_gmt":"2018-05-17T13:03:57","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=720"},"modified":"2018-05-17T15:03:57","modified_gmt":"2018-05-17T13:03:57","slug":"menja-se-zakon-o-posredovanju-nepokretnosti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/menja-se-zakon-o-posredovanju-nepokretnosti\/","title":{"rendered":"MENJA SE ZAKON O POSREDOVANJU NEPOKRETNOSTI"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Nova provera agencija za trgovinu nepokretnostima.<\/p>\n<p>U Srbiji je do sada registrovano 866 agencija u 79 gradova i op\u0161tina, a u tim agencijama je zaposleno 1.826 gra\u0111ana.<\/p><\/blockquote>\n<p>Svi zaposleni u <a href=\"http:\/\/gsigma.rs\/\">agencijama za trgovinu nepokretnostima\u00a0<\/a>u Srbiji pro\u0107i \u0107e posebnu proveru, kako bi se utvrdilo da li su krivi\u010dno osu\u0111ivani za privredni kriminal ili na bilo koji na\u010din bili povezani sa finansiranjem terorizma.<\/p>\n<p>To su odredbe izmenjenog i dopunjenog <a href=\"https:\/\/www.paragraf.rs\/propisi\/zakon_o_posredovanju_u_prometu_i_zakupu_nepokretnosti.html\">Zakona o posredovanju nepokretnostima<\/a>, koji je pro\u0161ao Vladu i skup\u0161tinske odbore, a ove nedelje o njemu bi trebalo da se izjasne i poslanici u Narodnoj Skup\u0161tini.<\/p>\n<p>Izmenama zakona bi\u0107e definisane obaveze i mere koje moraju da se preduzmu do juna ove godine, a deo su Akcionog plana iz strategije Srbije za borbu protiv pranja novca i finansiranja terorizma, i odnose se na izve\u0161taj ICRG Grupe koja se bavi procenama politi\u010dkih, ekonomskih i finansijskih rizika zemalja u svetu kao i na izve\u0161taj Komiteta Manival iz 2016.<\/p>\n<h3>BORBA PROTIV PRANJA NOVCA I TERORIZMA<\/h3>\n<p>Komitet Saveta Evrope <a href=\"http:\/\/www.apml.gov.rs\/srp193\/saradnja\/Komitet-Manival.html\">Manival<\/a>\u00a0objavio je pre dve godine Izve\u0161taj o izvr\u0161enom petom krugu evaluacije mera koje Srbija preduzima u borbi protiv pranja novca i finansiranja terorizma.<\/p>\n<p>U izve\u0161taju se konstatuju nedostaci u sistemu za borbu protiv pranja novca i finansiranja terorizma u Srbiji.<\/p>\n<p>Zato \u0107e se u izmenjenom i dopunjenom zakonu na\u0107i odredba po kojoj vlasnici agencija, ovla\u0161\u0107ena lica ili preduzetnici, ne smeju biti ka\u017enjavani za privredni kriminal i aktivnosti vezane za terorizam.<\/p>\n<p>Podatke o tome treba da obezbedi Ministarstvo trgovine.<\/p>\n<p>Ukoliko se proverom na\u0111e da je neko osu\u0111ivan po tim osnovama, automatski \u0107e biti brisan iz <a href=\"http:\/\/www.overa.rs\/posrednici-za-nekretnine-registar.html\">registra<\/a>.<\/p>\n<h3>A \u0160TA U ZAKON NE\u0106E U\u0106I<\/h3>\n<p>U izmenjeni zakon ne\u0107e u\u0107i odredbe koje se ti\u010du zaposlenih agenata.<\/p>\n<p>Vlasnici agencija tra\u017eili su, s obzirom na to da se zakon ve\u0107 menja, da se naprave izmene koje se ti\u010du i radno-pravnog statusa zaposlenih prodavaca.<\/p>\n<p>Predlo\u017eeno je da se izbaci odredba da agent mora imati fiksnu platu, nego proviziju za ostvarenu prodaju.<\/p>\n<p>Obja\u0161njenje za ovaj zahtev je bilo da se agencijama ne isplati da zaposlenom prodavcu daju platu i upla\u0107uju poreze i doprinose, \u0161to sa porezima i doprinosima dostigne cifru izme\u0111u 500 i 600 evra mese\u010dno.<\/p>\n<p>Tako\u0111e mi\u0161ljenje ve\u0107ine vlasnika agencija bilo je da agent koji je stalno zaposlen, nije motivisan da svaki dan ili svaki mesec zara\u0111uje proviziju.<\/p>\n<p>Na \u010dekanju za neke naredne izmene ostao je i zahtev vlasnika agencija da se uvede poseban ra\u010dun na kojem \u0107e stajati novac kao garancija da \u0107e prodavac obaviti posao kada ga gra\u0111ani anga\u017euju.<\/p>\n<p>Na \u010dekanju je i definisanje pojmova &#8222;nalagodavac&#8220; i &#8222;zastupnik&#8220;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nova provera agencija za trgovinu nepokretnostima. U Srbiji je do sada registrovano 866 agencija u 79 gradova i op\u0161tina, a u tim agencijama je zaposleno 1.826 gra\u0111ana. Svi zaposleni u agencijama za trgovinu nepokretnostima\u00a0u Srbiji pro\u0107i \u0107e posebnu proveru, kako bi se utvrdilo da li su krivi\u010dno osu\u0111ivani za privredni kriminal ili na bilo koji [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":492,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[26,33],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/720"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=720"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/720\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":721,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/720\/revisions\/721"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}