{"id":683,"date":"2018-03-13T19:39:18","date_gmt":"2018-03-13T18:39:18","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=683"},"modified":"2018-03-13T19:39:18","modified_gmt":"2018-03-13T18:39:18","slug":"stizu-prinudni-upravnici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/stizu-prinudni-upravnici\/","title":{"rendered":"STI\u017dU PRINUDNI UPRAVNICI"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Prinudni upravnici ko\u0161ta\u0107e od 315 do 442 dinara, a vlasnici gara\u017ea ima\u0107e i dodatni tro\u0161ak. Utvr\u0111ene su i minimalne cene teku\u0107eg i investicionog odr\u017eavanja.<\/p><\/blockquote>\n<p>Gradskom odlukom, prinudni upravnik ko\u0161ta\u0107e vlasnike stanova od 315 do 442 dinara mese\u010dno.<\/p>\n<p>Prinudni upravnici uskoro bi mogli da se pojave u svim <a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/obaveze-upravnika-zgrade\/\">stambenim zajednicama<\/a> koje nisu izabrale upravnika iz svojih redova ili anga\u017eovale profesionalnog.<\/p>\n<p>Po <a href=\"https:\/\/www.paragraf.rs\/propisi\/zakon_o_stanovanju_i_odrzavanju_zgrada.html\">Zakonu o stanovanju<\/a>, svaka zgrada odnosno stambena zajednica morala je da izabere upravnika zgrade, iz redova stanara ili profesionalnog. Ko to nije uradio, dobi\u0107e prinudnu upravu a cenovnik za prinudnog upravnika neophodno je utvrditi gradskom odlukom.<\/p>\n<h3>KO IMA GARA\u017dU IMA\u0106E I VE\u0106I TRO\u0160AK<\/h3>\n<p>U zgradama do 8 stanova, prinudni upravnik ko\u0161ta\u0107e 315, u zgradama od 8 do 30 stanova 378 a u zgradama sa vi\u0161e od 30 stanova 442 dinara.<\/p>\n<p>Za vlasnika gara\u017ee ceh \u0107e se uve\u0107ati za jo\u0161 63 dinara a ukoliko je gara\u017ea zajedni\u010dka, za 126 dinara.<\/p>\n<h3>I ODR\u017dAVANJE KO\u0160TA<\/h3>\n<p><a href=\"http:\/\/www.zrenjanin.rs\/userfiles\/file\/Sednice%20Gradskog%20veca\/2016\/24\/02.pdf\">Gradska uprava <\/a>odredila je i minimalni iznos koji \u0107e vlasnici pla\u0107ati za teku\u0107e i investiciono odr\u017eavanje.<\/p>\n<p>Kao kriterijumi za utvr\u0111ivanje cene, izme\u0111u ostalog, uzeti su prose\u010dna zarada u Zrenjaninu, kao i starost zgrade odnosno ima li zgrada lift ili ne.<\/p>\n<p>U zgradi koja je stara do 10 godina i ima lift, cena je 3,05 dinara po kvadratu a bez lifta 2,34.<\/p>\n<p>U zgradi staroj izme\u0111u 10 i 20 godina sa liftom cena je 4,57 a bez lifta 3,52 dinara. U zgradi staroj izme\u0111u 20 i 30 godina sa liftom po kvadratu je cena 6,1 dinara a bez lifta 4,69 i u zgradi starijoj od 30 godina sa liftom cena je 7,62 dinara po kvadratu a bez lifta 5,86 dinara.<\/p>\n<p>U pitanju su minimalni iznosi, koji \u0107e se primenjivati i u onim stambenim zajednicama u kojima bude postavljen prinudni upravnik.<\/p>\n<h3>PRINUDNA UPRAVA NIJE VE\u010cITA<\/h3>\n<p>Prinudni upravnici postavljaju se u onim stambenim zajednicama koje nisu po\u0161tovale zakon: <a href=\"http:\/\/katastar.rgz.gov.rs\/StambeneZajednice\/Default.aspx\">registrovale<\/a> se u za to odre\u0111enom roku i izabrale upravnika.<\/p>\n<p>Kontrolu vr\u0161i komunalna policija. Prvo sledi opomena sa rokom da se neophodno obavi. Ako se rok ne ispo\u0161tuje, sledi prinudna uprava.<\/p>\n<p>Prinudna uprava u svakom momentu mo\u017ee da se okon\u010da \u2013 registracijom i izborom upravnika.<\/p>\n<p>U Zrenjaninu je prema poslednjim podacima registrovano 300 stambenih zajednica a prema podacima iz prethodnih godina, trebalo bi da ih ima vi\u0161e, \u0161to zna\u010di da \u0107e biti posla za prinudne upravnike.<\/p>\n<p>U ostalim op\u0161tinama srednjeg Banata, proces registracije ide veoma sporo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prinudni upravnici ko\u0161ta\u0107e od 315 do 442 dinara, a vlasnici gara\u017ea ima\u0107e i dodatni tro\u0161ak. Utvr\u0111ene su i minimalne cene teku\u0107eg i investicionog odr\u017eavanja. Gradskom odlukom, prinudni upravnik ko\u0161ta\u0107e vlasnike stanova od 315 do 442 dinara mese\u010dno. Prinudni upravnici uskoro bi mogli da se pojave u svim stambenim zajednicama koje nisu izabrale upravnika iz svojih [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":465,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[29,19,46],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/683"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=683"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/683\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":684,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/683\/revisions\/684"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/465"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=683"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=683"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=683"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}