{"id":673,"date":"2018-02-27T14:55:32","date_gmt":"2018-02-27T13:55:32","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=673"},"modified":"2018-02-27T14:55:32","modified_gmt":"2018-02-27T13:55:32","slug":"pocinju-kontrole-stambenih-zajednica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/pocinju-kontrole-stambenih-zajednica\/","title":{"rendered":"PO\u010cINJU KONTROLE STAMBENIH ZAJEDNICA"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>U Zrenjaninu je registrovano 250 stambenih zajednica. Procena je da bar 200 nije upisano u registar. Polovina se odlu\u010dila za upravnike iz redova stanara a polovina anga\u017eovala profesionalne. Inspekcije po\u010dele kontrolu.<\/p><\/blockquote>\n<p>Iako je rok za registraciju stambenih zajednica po Zakonu o stanovanju istekao jo\u0161 u decembru pro\u0161le godine, procena je da polovina zgrada u Zrenjaninu jo\u0161 nije izvr\u0161ila registraciju i izabrala upravnika zgrade. Sli\u010dno je i u celoj Srbiji.<\/p>\n<p>Od 250 <a href=\"http:\/\/katastar.rgz.gov.rs\/StambeneZajednice\/\">stambenih zajednica<\/a>, koliko ih je registrovano u Zrenjaninu, polovina je izabrala upravnike iz redova stanara a polovina ih se odlu\u010dila za profesionalne.<\/p>\n<h3>PO\u010cINJU KONTROLE<\/h3>\n<p>Za kontrolu neregistrovanih stambenih zajednica nadle\u017ene su gradske odnosno op\u0161tinske inspekcijske slu\u017ebe, pre svih komunalna.<\/p>\n<p>Prema onome \u0161to se mo\u017ee saznati, komunalna inspekcija je ve\u0107 na terenu i opominje one koji nisu ispunili zakonsku obavezu, da to moraju u\u010diniti u narednih 30 dana. Ako se ni taj rok ne ispo\u0161tuje, sti\u017ee re\u0161enje a nakon 15 dana i postavljanje prinudnih upravnika.<\/p>\n<p>Ina\u010de, kazne za nepo\u0161tovanje <a href=\"https:\/\/www.paragraf.rs\/propisi\/zakon_o_stanovanju_i_odrzavanju_zgrada.html\">Zakona o stanovanju<\/a> su od 50 000 do 2 000 000 dinara.<\/p>\n<p>Zrenjaninska, ali i skup\u0161tine drugih gradova i op\u0161tina, jo\u0161 nisu donele odluku o cenovniku prinudnih upravnika. Za Zrenjanin se zna da \u0107e se odluka o tome koliko bi stambene zajednice ko\u0161tao prinudno postavljen upravnik na\u0107i na dnevnom redu martovskog skup\u0161tinskog zasedanja.<\/p>\n<h3>\u0160TA JO\u0160 TREBA ZNATI<\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/obaveze-upravnika-zgrade\/\">Upravnici zgrada\u00a0<\/a>samo su zastupnici volje stanara, sva vlast ostaje u rukama stanara, dok upravnik ima ovla\u0161\u0107enje samo da sprovodi volju stanara i lako je smenjiv.<\/p>\n<p>Upravnik zgrade, ni profesionalni upravnik, ni prinudni upravnik zgrade, nema prava da stanarima ulazi u stan, niti da kontroli\u0161e ko se nalazi u stanovima zgrade. Prema Ustavu RS, <a href=\"http:\/\/partners-serbia.org\/privatnost\/sta-je-privatnost\/\">stan je nepovrediv<\/a>\u00a0i samo nadle\u017eni policijski organi po strogoj proceduri mogu da u\u0111u u stan mimo volje vlasnika.<\/p>\n<p>Gra\u0111ani mogu da prijave da u njihovoj zgradi nema dogovora i da sami stanari \u017eele da dobiju prinudnog upravnika, kako bi neko do\u0161ao i pomogao im da se organizuju da naprave sistem upravljanja.<\/p>\n<p>Nelegalne zgrade ne\u0107e biti izuzete iz sistema.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>U Zrenjaninu je registrovano 250 stambenih zajednica. Procena je da bar 200 nije upisano u registar. Polovina se odlu\u010dila za upravnike iz redova stanara a polovina anga\u017eovala profesionalne. Inspekcije po\u010dele kontrolu. Iako je rok za registraciju stambenih zajednica po Zakonu o stanovanju istekao jo\u0161 u decembru pro\u0161le godine, procena je da polovina zgrada u Zrenjaninu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":214,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[29,19,46],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/673"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=673"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/673\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":674,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/673\/revisions\/674"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/214"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}