{"id":601,"date":"2017-12-21T13:48:05","date_gmt":"2017-12-21T12:48:05","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=601"},"modified":"2017-12-21T13:48:05","modified_gmt":"2017-12-21T12:48:05","slug":"novosti-iz-sveta-nekretnina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/novosti-iz-sveta-nekretnina\/","title":{"rendered":"NOVOSTI IZ SVETA NEKRETNINA"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>PDV se vra\u0107a i za nekretninu pod hipotekom.<\/p>\n<p>Za\u0161to su krediti za stanove u stranoj valuti?<\/p>\n<p>Ko ima pravo glasa na skup\u0161tini stambene zajednice a ko ima status nedostupnog stanara?<\/p><\/blockquote>\n<h3>IZMENE ZAKONA O PDV<\/h3>\n<p>Gra\u0111ani Srbije koji kupuju prvi stan ima\u0107e pravo na povra\u0107aj PDV i u slu\u010daju kada je ta nekretnina pod hipotekom, predvi\u0111eno je izmenama <a href=\"http:\/\/www.paragraf.rs\/propisi\/zakon_o_porezu_na_dodatu_vrednost.html\">Zakona o PDV\u00a0\u00a0<\/a>koje je usvojila Skup\u0161tina Srbije.<\/p>\n<p>Do sada su gra\u0111ani imali pravo na povra\u0107aj PDV za kupovinu prvog stana a sada je to pravo omogu\u0107eno i ako je prvi stan koji kupuju pod hipotekom, odnosno stan koji je predmet izvr\u0161enja u izvr\u0161nom postupku.<\/p>\n<p>Izmene zakona primenjiva\u0107e se od 1. januara naredne godine.<\/p>\n<h3>STAMBENI KREDITI UGLAVNOM U EVRIMA<\/h3>\n<p>Prema podacima <a href=\"http:\/\/www.nkosk.rs\/srlat\/content\/dobrodosli\">Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita<\/a>, od ukupno 93 000 stambenih kredita, samo 12 ih je dinarskih.<\/p>\n<p>Iako su banke obavezne da ponude i dugoro\u010dne kredite u dinarima, zanemarljiv broj gra\u0111ana odlu\u010duje se da se za krov nad glavom zadu\u017ei u doma\u0107oj valuti.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/stambeni-kredit-sad-ili-nikad\/\">Kamate za stambene kredite\u00a0<\/a>u dinarima, ina\u010de, iznose oko 5 odsto.<\/p>\n<p>Za\u0161to je to tako?<\/p>\n<p>Stru\u010dnjaci tvrde da je za dinarske stambene kredite potrebno da oni koji ih uzimaju imaju dobru kreditnu sposobnost jer je kamata ve\u0107a a rok otplate kra\u0107i. Ipak, za njih ne postoji valutni rizik i kursna lista ih uop\u0161te ne interesuje.<\/p>\n<p>U bankama ka\u017eu da interesovanje za dinarske stambene kredite gotovo da ne postoji, bez obzira \u0161to je interesovanje za stambene kredite u 2017. godini poraslo zbog povoljnijih kamata.<\/p>\n<h3>NEDOSTUPNI I DOSTUPNI<\/h3>\n<p>Stanari stambenih zgrada ne mogu vi\u0161e da budu nezainteresovani za poslove odr\u017eavanja i neophodnih radova. Da se uklju\u010de obavezuje ih i novi Zakon o stanovanju.<\/p>\n<p>O stvarima va\u017enim za stambenu zajednicu trebalo bi da odlu\u010duju svi.<\/p>\n<p>Ko se, me\u0111utim, tri puta ne odazove pozivu na sednicu skup\u0161tine stambene zajednice, dobi\u0107e status nedostupnog stanara. Odluke \u0107e donositi ve\u0107ina a nedostupni \u0107e se sa njima morati da pomire.<\/p>\n<p>\u0160to se ti\u010de prava glasa na skup\u0161tini stambene zajednice, stvari stoje ovako: vlasnik posebnog dela zgrade (stan) ima jedan glas, ukoliko ih neko ima vi\u0161e, svaki stan \u2013 jedan glas. Vlasnik gara\u017ee nema pravo glasa ukoliko ima <a href=\"http:\/\/gsigma.rs\/prodaja\/stanovi?pt=2\">stan.\u00a0<\/a>Ako ima samo gara\u017eu, ima i glas, ali samo za stvari vezane za gara\u017eu.<\/p>\n<p>U glasanju mogu da u\u010destvuju i zakupci stanova ukoliko se vlasnik tome eksplicitno ne usprotivi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PDV se vra\u0107a i za nekretninu pod hipotekom. Za\u0161to su krediti za stanove u stranoj valuti? Ko ima pravo glasa na skup\u0161tini stambene zajednice a ko ima status nedostupnog stanara? IZMENE ZAKONA O PDV Gra\u0111ani Srbije koji kupuju prvi stan ima\u0107e pravo na povra\u0107aj PDV i u slu\u010daju kada je ta nekretnina pod hipotekom, predvi\u0111eno [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":216,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[26,24,19],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/601"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=601"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/601\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":602,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/601\/revisions\/602"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}