{"id":574,"date":"2017-11-25T17:42:22","date_gmt":"2017-11-25T16:42:22","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=574"},"modified":"2017-11-30T23:01:17","modified_gmt":"2017-11-30T22:01:17","slug":"stranci-i-nekretnine-u-srbiji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/stranci-i-nekretnine-u-srbiji\/","title":{"rendered":"STRANCI I NEKRETNINE U SRBIJI"},"content":{"rendered":"

Stranci, kao fizi\u010dka lica, mogu da kupuju ku\u0107e, stanove i poslovni prostor u Srbiji samo ako dolaze iz dr\u017eava sa kojima na\u0161a zemlja ima reciprocitet. To zna\u010di, iz zemalja u kojima srpski dr\u017eavljani imaju pravo da budu vlasnici nekretnina. Na toj listi je ukupno 57 dr\u017eava.<\/p><\/blockquote>\n

Ako se gleda koliko je \u201cpravih\u201d stranaca zainteresovano za kupovinu nekretnine u Srbiji, onda bi se mese\u010dno takvi mogli prebrojati na prste jedne ruke. Realno stanje na terenu je ipak druga\u010dije. Ima \u201cstranih\u201d para ili su kupci odavde poreklom ili je neko od supru\u017enika srpski dr\u017eavljanin.<\/p>\n

Ipak, nije lo\u0161e znati ko mo\u017ee da kupuje nekretnine\u00a0<\/a>u Srbiji jer to zna\u010di gde i Srbi mogu da pazare. Mo\u017eda \u0107ete se iznenaditi.<\/p>\n

NEMA PAZARA U MAKEDONIJI<\/h3>\n

Prema reciprocitetu, dr\u017eavljani Srbije mogu da kupuju nekretnine u Velikoj Britaniji ali ne mogu u Makedoniji. Ne mogu ni u Hrvatskoj. U ostalim biv\u0161im jugoslovenskim republikama mogu\u0107e je kupovati nekretnine.<\/p>\n

Na spisku dr\u017eava sa kojima Srbija ima reciprocitet su: Argentina, Australija, Austrija, Bahrein, Belgija, Belorusija, Bosna i Hercegovina, Brazil, Britanska Devi\u010danska Ostrva, Bugarska, Velika Britanija, Gr\u010dka, Danska, Dominikanska Republika, Egipat, Izrael, Iran, Irska, Italija, Japan, Jermenija, Ju\u017enoafri\u010dka Republika, Kazahstan, Kanada, Kina, Kipar, Liban, Lihten\u0161tajn, Ma\u0111arska, Malta, Maroko, Meksiko, Moldavija, Nema\u010dka, Novi Zeland, Norve\u0161ka, Peru, Poljska, Portugalija, Ruska Federacija, Rumunija, SAD, Sirija, Singapur, Slova\u010dka, Slovenija, Turska, Uzbekistan, Ukrajina, Finska, Francuska, Holandija, Crna Gora, \u010ce\u0161ka, \u0160vedska, \u0160vajcarska i \u0160panija.<\/p>\n

To zna\u010di da i dr\u017eavljani tih dr\u017eava mogu kupovati nekretnine u Srbiji.<\/p>\n

Prema podacima koji se periodi\u010dno objavljuju, nekretnine u Srbiji najvi\u0161e kupuju Rusi, Nemci, Austrijanci i dr\u017eavljani skandinavskih dr\u017eava, ali u Vojvodini i dr\u017eavljani arapskih dr\u017eava.<\/a><\/p>\n

Situacija se promenila utoliko \u0161to su, pre desetak godina, naj\u010de\u0161\u0107e stanove i to u Beogradu i Novom Sadu, kupovali Crnogorci. Sada, gotovo da ih nema.<\/p>\n

A \u0161to se ti\u010de procedure za kupovinu nekretnne, ona je, ukoliko postoji reciprocitet, vrlo jednostavna.<\/p>\n

Pod nekretninama se podrazumevaju stanovi, ku\u0107e i poslovni prostor.<\/p>\n

NEKRETNINE MOGU KUPOVATI I FIRME<\/h3>\n

Nekretnine, osim fizi\u010dkih lica, mogu kupovati i strane firme.<\/p>\n

Kada nepokretnost kupuje strana firma, ona mora da je registrovana i u Srbiji, da ima ra\u010dun i za njih va\u017ee isti poreski zakoni, kao i za na\u0161a preduze\u0107a.<\/p>\n

Pravo stranih lica (fizi\u010dkih i pravnih) da sti\u010du svojinu na nepokretnostima na teritoriji Srbije, pravnim poslovima (ugovor o kupoprodaji, ugovor o poklonu, ugovor o do\u017eivotnom izdr\u017eavanju…) i nasle\u0111ivanjem regulisano je Zakonom o osnovama svojinsko-pravnih odnosa.\u00a0 Ako sud ili druga institucija poput katastra kupcu postavi pitanje reciprociteta, stranac mora da zatra\u017ei obja\u0161njenje o uzajamnosti od Ministarstva pravde<\/p>\n

U pogledu ostalih dr\u017eava sa kojima uzajamnost nije ugovorena, Ministarstvo pravde i dr\u017eavne uprave je, na osnovu zakonskih propisa tih dr\u017eava, kojima je regulisana ova materija, odnosno razmenom nota, utvrdilo postojanje uzajamnosti sa mnogim dr\u017eavama.<\/p>\n

Ono za \u0161ta su stranci jako zainteresovani jeste kupovina poljoprivrednog zemlji\u0161ta.<\/a><\/p>\n

To je jedina nepokretnost gde stranci, za sada, ne mogu da budu vlasnici.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stranci, kao fizi\u010dka lica, mogu da kupuju ku\u0107e, stanove i poslovni prostor u Srbiji samo ako dolaze iz dr\u017eava sa kojima na\u0161a zemlja ima reciprocitet. To zna\u010di, iz zemalja u kojima srpski dr\u017eavljani imaju pravo da budu vlasnici nekretnina. Na toj listi je ukupno 57 dr\u017eava. Ako se gleda koliko je \u201cpravih\u201d stranaca zainteresovano za […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":481,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[37,33,47],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/574"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=574"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":576,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/574\/revisions\/576"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/481"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}