{"id":415,"date":"2017-08-28T11:40:45","date_gmt":"2017-08-28T09:40:45","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=415"},"modified":"2017-11-16T00:44:25","modified_gmt":"2017-11-15T23:44:25","slug":"proviziju-odredjuje-trziste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/proviziju-odredjuje-trziste\/","title":{"rendered":"Proviziju odre\u0111uje tr\u017ei\u0161te"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Iako relativno nov, Zakon o prometu nekretnina pretrpe\u0107e izmene do kraja godine.Posredni\u010dka provizija pokazala se kao jedan od problema koji bi izmenjen zakon trebalo da uredi.<\/p><\/blockquote>\n<p>Mada je <a href=\"http:\/\/www.paragraf.rs\/propisi\/zakon_o_prometu_nepokretnosti.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zakon o prometu nekretnina<\/a> jedan od novijih zakona i iako se smatralo da \u0107e njime oblast u potpunosti urediti, praksa je pokazala da ima jo\u0161 problema koji se moraju re\u0161avati izmenama. Zato su iz nadle\u017enog ministarstva saop\u0161tili da se na izmenama postoje\u0107eg zakona radi i da bi te izmene do kraja ove godine mogle biti i usvojene.<\/p>\n<h3>PROVIZIJA KAMEN SPOTICANJA<\/h3>\n<p>Jedna od stvari koja je u primeni zakona stvarala najvi\u0161e problema jeste posredni\u010dka provizija.Ko je pla\u0107a i koliko ona iznosi, naj\u010de\u0161\u0107a su pitanja koje postavljaju i kupci i prodavci nekretnina. Forumi na Internetu prepuni su komentara, razli\u010ditih iskustava i saveta.<\/p>\n<p>Zakonodavac je, bar zasada, jasan. Visina provizije ne\u0107e biti odre\u0111ena ni izmenama zakona. Poslujemo u tr\u017ei\u0161noj privredi i svako ograni\u010davanje protivno je njenim osnovnim principima. Zato ne\u0107e biti propisana ni minimalna ali ni maksimalna provizija. \u010cinjenica jeste da se provizija razlikuje od grada do grada, ali ako bude kako se sada najavljuje, tu se ni\u0161ta bitno ne\u0107e menjati.<\/p>\n<p>Ali, izmenama zakona bi\u0107e precizirano ko je pla\u0107a: pla\u0107a je nalogodavac, odnosno onaj ko \u017eeli da koristi uslugu posrednika i ko sa agencijom potpi\u0161e ugovor. <a href=\"http:\/\/www.nekretnine.rs\/Article\/362\/da-li-nas-cekaju-izmene-zakona-o-posredovanju-u-prometu-i-zakupu-nepokretnosti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Novim zakonskim re\u0161enjem<\/a> preciznije \u0107e se definisati i posredovanje za obe strane, kako bi potro\u0161a\u010di imali kvalitetne <a href=\"http:\/\/gsigma.rs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">usluge posrednika<\/a> i ta\u010dno znali \u0161ta i koliko pla\u0107aju.<\/p>\n<h3>DRUM ILI MOST<\/h3>\n<p>Kako kupovina nekretnine nije jeftin posao, logi\u010dno je da u moru tro\u0161kova koji prate operaciju, mnogima provizija izgleda kao dodatno optere\u0107enje. I, nekako bi da je izbegnu.<\/p>\n<p>Koliko puta ste \u010duli savet da je najbolje prodati odnosno kupiti nekretninu bez posrednika. Ili, videli takav oglas.<\/p>\n<p>Kao i kod drugih stvari, i ovde je na onome ko prodaje ili kupuje da odredi na koji na\u010din \u0107e to uraditi.<\/p>\n<p>Ali, ne ka\u017ee se d\u017eabe da kad se ne plati na mostu, drum obavezno \u010deka. Zato dobro razmislite. Anga\u017eovanje agencije koja je specijalizovana i sertifikovana za promet nekretnina donosi vam pravnu sigurnost.<\/p>\n<p>Po Zakonu o prometu nekretnina, prometom se mogu baviti samo ovla\u0161\u0107ene agencije koje imaju zaposlene agente sa polo\u017eenim stru\u010dnim ispitom, odnosno licencom.<\/p>\n<p>U <a href=\"http:\/\/mtt.gov.rs\/category\/zastita-potrosaca1\/?lang=lat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Registar posrednika Srbije<\/a> je upisano 814 agencija za promet nekretnina, u kojima radi vi\u0161e od 1600 agenata sa polo\u017eenim stru\u010dnim ispitom.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Iako relativno nov, Zakon o prometu nekretnina pretrpe\u0107e izmene do kraja godine.Posredni\u010dka provizija pokazala se kao jedan od problema koji bi izmenjen zakon trebalo da uredi. Mada je Zakon o prometu nekretnina jedan od novijih zakona i iako se smatralo da \u0107e njime oblast u potpunosti urediti, praksa je pokazala da ima jo\u0161 problema koji [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":527,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[26,25,29],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/415"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=415"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/415\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":416,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/415\/revisions\/416"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/527"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}