{"id":1901,"date":"2026-08-16T14:07:27","date_gmt":"2026-08-16T12:07:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=1901"},"modified":"2026-08-16T14:07:27","modified_gmt":"2026-08-16T12:07:27","slug":"stanovi-u-srbiji-skuplji-nego-lane-cene-i-dalje-rastu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/stanovi-u-srbiji-skuplji-nego-lane-cene-i-dalje-rastu\/","title":{"rendered":"Stanovi u Srbiji skuplji nego lane – cene i dalje rastu"},"content":{"rendered":"\n

RGZ indeks cena stanova za Republiku Srbiju u drugom tromese\u010dju 2026. iznosi 200,98, \u0161to predstavlja rast od 1,19 odsto u pore\u0111enju sa prvim tromese\u010djem ove godine, objavio je Republi\u010dki geodetski zavod.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Prema podacima ovog zavoda, u drugom tromese\u010dju 2026. cene stanova u Republici Srbiji nastavile su da bele\u017ee rast, umerenim i stabilizovanim tempom. Ukupna godi\u0161nja stopa rasta cena stanova iznosila je 5,25 odsto, pri \u010demu su cene novoizgra\u0111enih stanova pove\u0107ane za 3,86 odsto, a cene postoje\u0107ih stanova za 5,98 odsto.<\/p>\n\n\n\n

\u201cTr\u017ei\u0161na aktivnost, merena ukupnom vredno\u0161\u0107u prometa, u drugom tromese\u010dju bele\u017ei me\u0111ugodi\u0161nji rast, dok broj kupoprodaja bele\u017ei smanjenje. Broj ugovora u kojima su prometovani stanovi iznosio je 11.938 (5,8 odsto manje nego u istom periodu prethodne godine), uz ukupnu vrednost od 1,3 milijarde evra (7,7 odsto vi\u0161e nego u istom periodu prethodne godine)\u201d, ka\u017eu u RGZ.<\/p>\n\n\n\n

Gledano po regionima, u drugom tromese\u010dju najve\u0107i rast vrednosti prometa od 12,6 odsto ostvario je Grad Beograd sa smanjenjem broja ugovora od 2,5 odsto u drugom tromese\u010dju, sledi Vojvodina gde je vrednost prometa porasla za 3,2 odsto, a broj ugovora se smanjio za 6,8 odsto u odnosu na isti period pro\u0161le godine. U regionu \u0160umadije i Zapadne Srbije zabele\u017een je rast vrednosti prometa od 1,9 odsto i smanjenje broja ugovora od 6,2 odsto, dok Ju\u017ena i Isto\u010dna Srbija bele\u017ee blago smanjenje vrednosti prometa od 0,4 odsto uz smanjenje broja ugovora od 11,8 odsto.<\/p>\n\n\n\n

Na regionalnom nivou me\u0111ugodi\u0161nji rast cena najizra\u017eeniji je u regionu Ju\u017ene i Isto\u010dne Srbije za 6,21 odsto, zatim u regionu Grada Beograda 5,65 odsto, u regionu Vojvodine za 4,86 odsto i u regionu \u0160umadije i Zapadne Srbije za 4,28 odsto.<\/p>\n\n\n\n

Prema poslednjim dostupnim podacima objavljenim na sajtu Eurostata, u Evropskoj uniji indeks cena stambenih nepokretnosti u prvom tromese\u010dju 2026. bele\u017ei rast od 5,13 odsto me\u0111ugodi\u0161nje. Dok je u jednoj od ukupno 27 zemalja EU zabele\u017eeno smanjenje cena stambenih nekretnina, i to u Finskoj (-2%), u drugim zemljama, kao \u0161to su Portugal (+17,78%), Bugarska (+14,77%) i Slova\u010dka (+14,44%) zabele\u017een je izrazito visok, dvocifren godi\u0161nji rast cena. Za razliku od dinami\u010dnih trendova zabele\u017eenih u odre\u0111enom broju dr\u017eava Evropske unije, RGZ indeks cena ukazuje na kontinuirano pozitivan trend i stabilno tr\u017ei\u0161te nepokretnosti u Republici Srbiji.<\/p>\n\n\n\n

RGZ indeks je razvijen u skladu s me\u0111unarodnim metodolo\u0161kim smernicama i obezbe\u0111uje gra\u0111anima i privredi da na jednostavan na\u010din, a\u017eurno i besplatno prate kretanja na tr\u017ei\u0161tu nepokretnosti, isti\u010du u Republi\u010dkom geodetskom zavodu.<\/p>\n\n\n\n

A evo kako izgleda formula za izra\u010dunavanje vrednosti stana:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

(Cena kupovine stana \u00d7 Najnoviji indeks) \u00f7 Indeks iz perioda kupovine = Dana\u0161nja vrednost.<\/p>\n\n\n\n

Primer:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ako ste u drugom tromese\u010dju 2020. godine kupili novoizgra\u0111eni stan u Beogradu za 150.000 evra, a indeks je tada bio 113,78, dok je trenutni indeks za novoizgra\u0111ene stanove u Beogradu za drugi kvartal 2026. godine 185,07, dana\u0161nja vrednost stana se ra\u010duna ovako:<\/p>\n\n\n\n

(150.000 \u00d7 185,07) \u00f7 113,78 = 243.984 evra<\/p>\n\n\n\n

Rezultat je da je va\u0161em stanu porasla vrednost za pribli\u017eno 63 odsto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

RGZ indeks cena stanova za Republiku Srbiju u drugom tromese\u010dju 2026. iznosi 200,98, \u0161to predstavlja rast od 1,19 odsto u pore\u0111enju sa prvim tromese\u010djem ove godine, objavio je Republi\u010dki geodetski zavod. Prema podacima ovog zavoda, u drugom tromese\u010dju 2026. cene stanova u Republici Srbiji nastavile su da bele\u017ee rast, umerenim i stabilizovanim tempom. Ukupna godi\u0161nja […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":1902,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[33,34],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1901"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1901"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1901\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1903,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1901\/revisions\/1903"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1902"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}