{"id":1874,"date":"2026-06-26T11:11:05","date_gmt":"2026-06-26T09:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=1874"},"modified":"2026-06-26T11:11:06","modified_gmt":"2026-06-26T09:11:06","slug":"za-tri-meseca-prodato-skoro-31-000-nekretnina-u-srbiji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/za-tri-meseca-prodato-skoro-31-000-nekretnina-u-srbiji\/","title":{"rendered":"Za tri meseca prodato skoro 31.000 nekretnina u Srbiji"},"content":{"rendered":"\n

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tr\u017ei\u0161tu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom kvartalu 2026. godine dostigla je pribli\u017eno 2 milijarde evra, \u0161to predstavlja najvi\u0161u zabele\u017eenu vrednost za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti, objavio je Republi\u010dki geodetski zavod. Od tog iznosa, 337,9 miliona evra odnosi se na delimi\u010dno regulisano tr\u017ei\u0161te.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

U prva tri meseca 2026. godine zaklju\u010deno je ukupno 30.795 kupoprodajnih ugovora.<\/p>\n\n\n\n

Tr\u017ei\u0161te nepokretnosti u Republici Srbiji nastavlja sna\u017ean rast i u 2026. godini. Podaci za prvi kvartal pokazuju rast ukupne vrednosti tr\u017ei\u0161ta od 13,9% i pove\u0107anje broja transakcija od 6,2% u odnosu na isti period prethodne godine.<\/p>\n\n\n\n

Najve\u0107i deo vrednosti tr\u017ei\u0161ta i dalje nose stanovi, za \u010diju je kupovinu izdvojeno \u010dak 1,2 milijarde evra, \u0161to \u010dini 62% ukupne vrednosti svih prometovanih nepokretnosti. Slede ku\u0107e sa 152 miliona evra (8% ukupne vrednosti), gra\u0111evinsko zemlji\u0161te sa 122 miliona evra (6%), poslovni prostori sa 92 miliona evra (5%) i poljoprivredno zemlji\u0161te sa 49 miliona evra (3%).<\/p>\n\n\n\n

Kada je re\u010d o na\u010dinu pla\u0107anja, 14% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, \u0161to predstavlja pove\u0107anje od 3 procentna poena u odnosu na isti period prethodne godine. Najve\u0107i deo ovih sredstava usmeren je na kupovinu stanova: u 33% ugovora o kupoprodaji stanova evidentirano je kreditno pla\u0107anje, \u0161to je primetan rast u odnosu na 25% iz istog perioda pro\u0161le godine.<\/p>\n\n\n\n

Posmatraju\u0107i najve\u0107e gradove, broj kupoprodajnih ugovora nastavio je da raste u Beogradu i Novom Sadu. U Beogradu je zabele\u017een rast od 9,5%, samo za kupovinu stanova u Beogradu izdvojeno je ukupno 643 miliona evra dok je u Novom Sadu broj transakcija pove\u0107an za 6,1% u odnosu na prvi kvartal 2025. godine, navodi Republi\u010dki geodetski zavod.<\/p>\n\n\n\n

S druge strane, u Ni\u0161u je zabele\u017eeno smanjenje broja transakcija od 4,6%, a u Kragujevcu od 6,1%.<\/p>\n\n\n\n

Me\u0111u javnobele\u017eni\u010dkim kancelarijama, sa najve\u0107im brojem kupoprodajnih ugovora predvodi kancelarija javnog bele\u017enika Ljubice Baji\u0107 sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu \u2013 ukupno 430 ugovora. Kancelarija javnog bele\u017enika Dragine Divac sa teritorije Drugog osnovnog suda u Beogradu zabele\u017eila je najve\u0107i obim nov\u010danih sredstava u iznosu od 53,9 miliona evra u prvom kvartalu 2026. godine.<\/p>\n\n\n\n

Na delimi\u010dno regulisanom tr\u017ei\u0161tu nepokretnosti, najve\u0107i obim nov\u010danih sredstava evidentiran je u kancelariji javnog bele\u017enika Srbislava Cveji\u0107a sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu, gde je realizovan promet od oko 26,4 miliona evra. Istovremeno, kancelarija javnog bele\u017enika Maline Gojakovi\u0107 sa teritorije Osnovnog suda u U\u017eicu dostavila je najve\u0107i broj ugovora na delimi\u010dno regulisanom tr\u017ei\u0161tu \u2013 ukupno 119 ugovora u prvom kvartalu 2026. godine.<\/p>\n\n\n\n

I ovog puta najskuplje nepokretnosti zabele\u017eene su u Beogradu. Najve\u0107i iznos izdvojen je za stan na teritoriji gradske op\u0161tine Stari grad – 2,6 miliona evra. Istovremeno, ova nepokretnost ostvarila je i najvi\u0161u cenu kvadratnog metra stana u Srbiji, koja je iznosila 12.000 evra po kvadratnom metro, saop\u0161tio je RGZ.<\/p>\n\n\n\n

Najskuplja ku\u0107a prodata je tako\u0111e na teritoriji gradske op\u0161tine Savski venac za 2,1 milion evra, dok je najskuplje gara\u017eno mesto u prvom kvartalu 2026. godine pla\u0107eno 77.000 evra na teritoriji gradske op\u0161tine Stari grad.<\/p>\n\n\n\n

Izve\u0161taj Republi\u010dkog geodetskog zavoda izra\u0111uje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i pru\u017ea sveobuhvatan uvid u kretanja na tr\u017ei\u0161tu nepokretnosti u Republici Srbiji. Kao jedinstven i pouzdan izvor podataka, izve\u0161taj omogu\u0107ava objektivno pra\u0107enje tr\u017ei\u0161nih trendova i predstavlja zna\u010dajan alat za investitore, kupce, prodavce i sve ostale u\u010desnike na tr\u017ei\u0161tu nepokretnosti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tr\u017ei\u0161tu nepokretnosti u Republici Srbiji u prvom kvartalu 2026. godine dostigla je pribli\u017eno 2 milijarde evra, \u0161to predstavlja najvi\u0161u zabele\u017eenu vrednost za prvi kvartal od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti, objavio je Republi\u010dki geodetski zavod. Od tog iznosa, 337,9 miliona evra odnosi se na delimi\u010dno regulisano tr\u017ei\u0161te. U prva tri meseca […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":1875,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[24,28],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1874"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1874"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1874\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1876,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1874\/revisions\/1876"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1875"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1874"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1874"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1874"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}