{"id":1166,"date":"2020-09-22T14:42:32","date_gmt":"2020-09-22T12:42:32","guid":{"rendered":"http:\/\/gsigma.rs\/blog\/?p=1166"},"modified":"2020-09-22T14:42:32","modified_gmt":"2020-09-22T12:42:32","slug":"prvi-stan-u-cetvrtoj-deceniji","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/prvi-stan-u-cetvrtoj-deceniji\/","title":{"rendered":"PRVI STAN U \u010cETVRTOJ DECENIJI"},"content":{"rendered":"

Statistika pokazuje da se za kupovinu prve nekretnine odlu\u010duju mladi prose\u010dne starosti oko 33 godine.<\/p><\/blockquote>\n

Ukoliko je kupuju sami, potrebno je da budu zaposleni najmanje 5 godina, koliko traje prose\u010dno vreme da se ne\u0161to u\u0161tedi, ukoliko su oni koji se odlu\u010duju za kupovinu stana ili ku\u0107e zaposleni.<\/p>\n

Kredit<\/strong><\/a> je za vi\u0161e od polovine onih koji kupuju prvu nekretninu najbolja odnosno jedina opcija da do\u0111u do krova nad glavom.<\/p>\n

Oni koji se odlu\u010duju za kupovinu prve nekretnine kupuju stan prose\u010dne kvadrature za Srbiju. To bi bilo oko 60 kvadrata.<\/p>\n

Pomo\u0107 dr\u017eave<\/h3>\n

Prethodnih godina, pomo\u0107 dr\u017eave<\/strong> <\/a>mladim bra\u010dnim parovima koji ispunjavaju propisane uslove pri uzimanju stambenog kredita, ogledala se u obezbe\u0111enju dela u\u010de\u0161\u0107a iz bud\u017eeta Republike pod – povoljnim uslovima. Va\u017eno je da znate da dobijanje stambenog kredita iziskuje dodatne tro\u0161kove, kao \u0161to su tro\u0161kovi za obradu kredita, kursne razlike (banka vam ispla\u0107uje kredit u dinarima, a vi, verovatno, prodavcu po ugovoru morate da platite u evrima), za procenu vrednosti stana, overu kupoprodajnog ugovora, stavljanje hipoteke u korist banke i druge sudske takse.<\/p>\n

Ovog prole\u0107a Narodna banka preporu\u010dila je bankama da smanje obavezno u\u010de\u0161\u0107e za stambene kredite. Ho\u0107e li ili ne, zavisi od banke do banke.<\/p>\n

I porez mo\u017ee da se umanji<\/h3>\n

Ne treba zaboraviti ni povra\u0107aj PDV-a na kupovinu prve nekretnine, \u0161to je tako\u0111e jedna olak\u0161ica mladima da postanu vlasnici nekretnine.<\/p>\n

Prema Zakonu o porezu na dodatu vrednost, pravo na refundaciju PDV-a za kupovinu prvog stana, na osnovu podnetog zahteva, ima fizi\u010dko lice \u2013 punoletni dr\u017eavljanin Repblike Srbije, sa prebivali\u0161tem na teritoriji Republike Srbije, koji kupuje prvi stan.<\/p>\n

Pravo na refundaciju PDV-a mo\u017ee se ostvariti za kupovinu prvog stana, i to za povr\u0161inu koja za kupca prvog stana iznosi do 40 kvadrata a za \u010dlanove njegovog porodi\u010dnog doma\u0107instva do 15 m\u00b2 po svakom \u010dlanu, koji nije imao u svojini, odnosno susvojini, stan na teritoriji Republike Srbije u periodu od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o prodaji nepokretnosti.<\/p>\n

Neophodno je da\u00a0su svi \u010dlanovi porodi\u010dnog doma\u0107instva za koje se tra\u017ei povra\u0107aj PDV-a prijavljeni na istoj adresi kao i kupac u trenutku zaklju\u010denja ugovora o prodaji.<\/p>\n

Deca pod sopstvenim krovom<\/h3>\n

Srbija muku mu\u010di sa natalitetom. Jedan od va\u017enih faktora njegovog pove\u0107anja svakako jeste i lak\u0161e obezbe\u0111enje krova nad glavnom.<\/p>\n

Uo\u010di izbora, najavljeno je da bi Srbija mogla da sledi model Ma\u0111arske, koja mladima sa vi\u0161e dece \u010dini mnoge beneficije koje se ti\u010du kupovine nekretnine.<\/p>\n

Ho\u0107e li to biti predizborno obe\u0107anje ili novi model populacione politike, ostaje da se vidi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Statistika pokazuje da se za kupovinu prve nekretnine odlu\u010duju mladi prose\u010dne starosti oko 33 godine. Ukoliko je kupuju sami, potrebno je da budu zaposleni najmanje 5 godina, koliko traje prose\u010dno vreme da se ne\u0161to u\u0161tedi, ukoliko su oni koji se odlu\u010duju za kupovinu stana ili ku\u0107e zaposleni. Kredit je za vi\u0161e od polovine onih koji […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1167,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[33,34],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1166"}],"collection":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1166"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1166\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1168,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1166\/revisions\/1168"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1166"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1166"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gsigma.rs\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1166"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}